# Cité Spach, 67000 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58170, 7.77337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_6565.

## La parcelle

- Parcelle : 93 70
- Contenance : 886 m²
- Identifiant : 67482000930070
- Feuille : 000 93 02, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 16,2 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAB2, tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Hauteur maximale
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Ensemble d'intérêt urbain et paysager
- Plan de protection atmosphérique (PPA)

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Jardin botanique
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Faculté de droit

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 15 Cité Spach 67000 Strasbourg ; appartement, 46 m², construit en 1902 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 17 Cité Spach 67000 Strasbourg ; appartement, 41,6 m², construit en 1902 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 15 Cité Spach 67000 Strasbourg ; appartement, 52,8 m², construit en 1902 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 15 Cité Spach 67000 Strasbourg ; appartement, 45,9 m², construit en 1902 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 17 Cité Spach 67000 Strasbourg ; immeuble, construit en 1902 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 17 Cité Spach 67000 Strasbourg ; appartement, 41,3 m², construit en 1902 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 15 Cité Spach 67000 Strasbourg ; immeuble, construit en 1902 ; énergie D, climat D
- 29/06/2026 ; 9 Cité Spach 67000 Strasbourg ; appartement, 38,2 m², construit en 1902 ; énergie C, climat C
- 29/06/2026 ; 9 Cité Spach 67000 Strasbourg ; appartement, 41,1 m², construit en 1902 ; énergie C, climat C
- 29/06/2026 ; 13 Cité Spach 67000 Strasbourg ; immeuble, construit en 1902 ; énergie C, climat C
- 29/06/2026 ; 13 Cité Spach 67000 Strasbourg ; appartement, 30,3 m², construit en 1902 ; énergie C, climat C
- 29/06/2026 ; 9 Cité Spach 67000 Strasbourg ; appartement, 57,4 m², construit en 1902 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré  Eurométropole Sud - Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 2 + Privé (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 4 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 5 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 6 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg 7 + International (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Strasbourg école inclusive 67 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection Eurométropole Nord (Service Administratif) ; Collège International de l'Esplanade Strasbourg (CIES) (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 188, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; COMMUNE DE STRASBOURG (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216704825) ; CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168)
- Voies voisines : Rue Edel (46 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-edel-1970.md ; Avenue de la Forêt-Noire (51 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/avenue-de-la-foret-noire-2425.md ; Rue de Flandre (64 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-flandre-2375.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/cite-spach-6565
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_6565