# Passage de Bratislava, 67100 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57023, 7.77737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_0883.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur de renouvellement urbain ou de grands projets, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- Secteur de restrictions d'usage
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) métropolitaines
- Hauteur maximale
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
- Périmètre de vigilance PLU
- Air secteurs de surveillance
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Secteur de mixité sociale
- Périmètre de la Ceinture verte étendue
- Périmètre de résidence principale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 4 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 77,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 20/03/2026 ; 4 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 77,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/03/2026 ; 4 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 21,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 25/09/2025 ; 12 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 57,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 22/09/2025 ; 4 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 21 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 05/09/2025 ; 4 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 21,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/06/2025 ; 4 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 78 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 30/05/2025 ; 4 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 39,3 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 30/05/2025 ; 4 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 39,3 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 59,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 07/01/2025 ; 12 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 57,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 09/10/2024 ; 4 Passage de Bratislava 67100 Strasbourg ; appartement, 43,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé International School Strasbourg (Collège, privé, sans cantine) ; Institut protestant pour enfants déficients auditifs Bruckhof (Médico-social, privé) ; Institut Thérapeutique, Educatif et Pédagogique (ITEP) (Médico-social, privé) ; International School Strasbourg (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée privé International School Strasbourg (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 530, dont EUROPCAR FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/303656847) ; OFFICE NATIONAL LOGEMENT ETUDIANTS (ONLE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/403202468) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/186706446) ; NEMEA APPART'ETUD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/500501416) ; CAR AVENUE CC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822674453) ; LA DOMANIALE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/437927163)
- Voies voisines : Avenue du Rhin (20 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/avenue-du-rhin-5561.md ; Rue de Bucarest (94 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-bucarest-0957.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/passage-de-bratislava-0883
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_0883