# Pont-Couvert III, Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57968, 7.73963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_5239.

## La parcelle

- Parcelle : 03 31
- Contenance : 7 041 m²
- Identifiant : 67482000030031
- Feuille : 000 03 01, échelle 1:250, édition 5
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US1, us1 "grande île", du PSMV Strasbourg, en vigueur depuis le 07/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de vigilance PLU
- Immeuble bâti dont les parties intérieures et extérieures sont protégées en totalité, à conserver, restaurer et mettre en valeur
- Plan de protection atmosphérique (PPA)

### Informations (3)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
- PSMV

### Servitudes d'utilité publique (21)

- Eglise protestante Sainte-Aurélie
- Hôtel des Zorn de Bulach (ancien)
- Maison
- Maison Ferrier
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg
- Hôtel de Rathsamhausen (ancien)
- Barrage Vauban et ses abords fortifiés
- Immeuble
- Eglise catholique Saint-Jean
- Maison Baehr (ancienne)
- Eglise Saint-Thomas
- Pont Saint-Thomas
- Ponts Couverts
- Eglise protestante Saint-Pierre-le-Vieux
- Immeuble d'habitation
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Commanderie Saint-Jean (ancienne)
- Maison des Tanneurs
- Glacières (anciennes)
- Passages et éléments structurant du mur d'enceinte
- Haras national

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Le Gymnase Lucie Berger et Jean Sturm (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Le Gymnase - Lucie Berger (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée ABCM Zweisprachigkeit (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Saint Thomas (Ecole) ; Ecole maternelle Sainte-Aurèlie (Ecole) ; Ecole primaire Finkwiller (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Saint Thomas (Ecole, ULIS) ; Lycée Louis Pasteur (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 683, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; COMMUNE DE STRASBOURG (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216704825)
- Voies voisines : Ponts Couverts (24 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/ponts-couverts-5260.md ; Place Henri Dunant (39 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/place-henri-dunant-3157.md ; Pont-Couvert II (43 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/pont-couvert-ii-5238.md ; Place du Quartier Blanc (51 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/place-du-quartier-blanc-5386.md ; Rue des Glacières (68 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-des-glacieres-2755.md ; Impasse de la Grande Écluse (85 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/impasse-de-la-grande-ecluse-2855.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/pont-couvert-iii-5239
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_5239