# Rue Baldner, 67100 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56875, 7.76014 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_0472.

## La parcelle

- Parcelle : DV 203
- Contenance : 548 m²
- Identifiant : 67482000DV0203
- Feuille : 000 DV 02, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 12,3 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Secteur de mixité sociale
- Hauteur maximale
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 3 308 de la commune

- 25/06/2024 ; déclaration préalable 06748224V0462 ; 53-55 Rue Baldner ; parcelles DV 101, DV 206 ; 2 logements, 80 m² ; terrain 273 m² ; terminé ; HITELEC
- 04/07/2023 ; permis de construire 06748223V0091 ; 27 Rue Baldner ; parcelle DV 359 ; 2 logements ; terrain 206 m² ; terminé ; SCI IRT IMMO
- 04/07/2023 ; permis de construire 06748223V0091 ; 27 Rue Baldner ; parcelle DV 359 ; terrain 206 m² ; terminé ; SCI IRT IMMO
- 09/02/2022 ; permis de construire 06748221V0352 ; 29 Rue Baldner ; parcelle DV 186 ; 1 logement ; terrain 210 m² ; terminé
- 21/09/2018 ; permis de construire 06748218V0149 ; 15 Rue Baldner ; parcelle DV 221 ; 2 logements, 30 m² ; terrain 376 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 34 Rue Baldner 67100 Strasbourg ; appartement, 44,1 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 22/07/2026 ; 25 Rue Baldner 67100 Strasbourg ; appartement, 60,1 m², construit en 1969 ; énergie E, climat C
- 27/06/2026 ; 55 Rue Baldner 67100 Strasbourg ; appartement, 90 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2026 ; 18 Rue Baldner 67100 Strasbourg ; appartement, 28 m² ; énergie E, climat C
- 04/06/2026 ; 44 Rue Baldner 67100 Strasbourg ; appartement, 44,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 26/05/2026 ; 37 Rue Baldner 67100 Strasbourg ; immeuble, construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 16/05/2026 ; 33 Rue Baldner 67100 Strasbourg ; appartement, 65,4 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 10/05/2026 ; 55 Rue Baldner 67100 Strasbourg ; appartement, 90,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 10/05/2026 ; 55 Rue Baldner 67100 Strasbourg ; appartement, 90,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 20/04/2026 ; 20a Rue Baldner 67100 Strasbourg ; maison, 79,7 m² ; énergie D, climat D
- 14/04/2026 ; 51a Rue Baldner 67100 Strasbourg ; appartement, 48,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 55 Rue Baldner 67100 Strasbourg ; appartement, 89,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 56 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Neufeld (Ecole) ; Ecole primaire Neufeld (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 257, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 3 (TSIC 3) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848171500) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552083297) ; AUCHAN HYPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409460) ; GROUPE SOS SENIORS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775618150)
- Voies voisines : Rue des Roses (13 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-des-roses-5725.md ; Square Gabrielle et Charles Kayser (49 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/square-gabrielle-et-charles-kayser-2597.md ; Rue du Schurmfeld (55 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-schurmfeld-6360.md ; Rue Fix (61 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-fix-2360.md ; Rue du Maennelstein (77 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-maennelstein-4149.md ; Rue du Wighaeusel (77 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-wighaeusel-7135.md ; Rue de Bourtzwiller (86 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-bourtzwiller-0850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-baldner-0472
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_0472