# Rue Clément Ader, 67100 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55408, 7.76928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_1407.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA1, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de la Ceinture verte étendue
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Périmètre de la loi de 1990
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Ariane Icare (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Canonniers (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Guynemer 1 (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Guynemer 2 (Ecole, REP+, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; COMMUNE DE STRASBOURG (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216704825) ; REGIONALE AIDE AUX HANDICAPES MOTEURS (ARAHM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/778859322)
- Voies voisines : Rue Montgolfier (36 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-montgolfier-4541.md ; Rue Jules Védrines (37 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-jules-vedrines-3586.md ; Rue Nungesser et Coli (53 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-nungesser-et-coli-4756.md ; Rue Santos-Dumont (56 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-santos-dumont-6183.md ; Rue Hélène Boucher (72 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-helene-boucher-3137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-clement-ader-1407
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_1407