# Rue d'Épinal, 67100 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57075, 7.74622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_2090.

## La parcelle

- Parcelle : DY 188
- Contenance : 1 471 m²
- Identifiant : 67482000DY0188
- Feuille : 000 DY 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB4, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Air secteurs de surveillance
- Hauteur maximale
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Secteur de mixité sociale
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Périmètre de vigilance PLU

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Passages et éléments structurant du mur d'enceinte
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 308 de la commune

- 13/01/2025 ; permis de démolir 06748224V0068 ; 15 Rue d' Epinal ; parcelle DY 292 ; terrain 250 m² ; autorisé
- 20/04/2022 ; permis de démolir 06748222V0007 ; 7 Rue d' Epinal ; parcelle DY 282 ; terrain 354 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 12 Rue d'Épinal 67100 Strasbourg ; appartement, 37,9 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 17/01/2025 ; 11 Rue d'Epinal 67100 Strasbourg ; maison, 91,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/07/2024 ; 15 Rue d'Epinal 67100 Strasbourg ; appartement, 37,3 m² ; énergie D, climat A
- 15/12/2023 ; 15 Rue d'Epinal 67100 Strasbourg ; maison, 102 m² ; énergie G, climat G
- 13/03/2023 ; 14 Rue d'Epinal 67100 Strasbourg ; appartement, 20,8 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 13/03/2023 ; 14 Rue d'Epinal 67100 Strasbourg ; appartement, 55 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 21/09/2022 ; 3 Rue d'Epinal 67100 Strasbourg ; appartement, 53 m² ; énergie F, climat E
- 21/09/2022 ; 3 Rue d'Epinal 67100 Strasbourg ; appartement, 45 m² ; énergie G, climat F
- 21/09/2022 ; 3 Rue d'Epinal 67100 Strasbourg ; appartement, 53 m² ; énergie F, climat E
- 21/09/2022 ; 3 Rue d'Epinal 67100 Strasbourg ; appartement, 53 m² ; énergie E, climat E
- 12/04/2022 ; 19 Rue d’Epinal 67100 Strasbourg ; appartement, 67,8 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 25/01/2022 ; 12 Rue d'Epinal 67100 Strasbourg ; appartement, 37,6 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pasteur (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire Schluthfeld (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 375, dont SERGIC RESIDENCES SERVICES (TWENTY CAMPUS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410634620) ; BRASSERIE METEOR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/598500643) ; SCOP'RESTO (SCOP'RESTO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/382416683) ; INDIVISION QUINTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911506699) ; ASH.A (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/828496315) ; KORAICHI RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941825689)
- Voies voisines : Rue du Mai (40 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-mai-4180.md ; Rue des Frênes (45 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-des-frenes-2535.md ; Rue de Saint-Dié (63 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-saint-die-5860.md ; Rue des Prés (89 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-des-pres-5330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-d-epinal-2090
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_2090