# Rue de la Douane, 67000 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57938, 7.74913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_1865.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US1, us1 "grande île", du PSMV Strasbourg, en vigueur depuis le 07/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de vigilance PLU
- Immeuble non bâti ou espace libre non protégé soumis à des dispositions spécifiques ou des règles générales localisées
- Plan de protection atmosphérique (PPA)

### Informations (3)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
- PSMV

### Servitudes d'utilité publique (45)

- Cinéma U.T.  (ancien)
- Maison (DETRUITE, éléments dispersés en remploi)
- Eglise protestante Saint-Nicolas
- Maison
- Immeuble
- Hôtel d'Ettenheimmunster (ancien)
- Hôtel des Couples
- Pavillon animalier
- Hôtel Brackenhoffer (ancien)
- Hôtel des Zorn de Bulach (ancien)
- Maison de l'Oeuvre-Notre-Dame (ancienne)
- 23 quai Saint-Nicolas
- Maison Ferrier
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg
- Chambre du Commerce et de l'Industrie
- Maison Baehr (ancienne)
- Hôtel (ancien)
- Grandes Boucheries (anciennes)
- Immeubles
- Douane (ancienne)
- Pharmacie (ancienne)
- Bâtiment principal
- Eglise Sainte-Madeleine
- Maison Spach
- Eglise Saint-Thomas
- 24 quai Saint-Nicolas
- Lycée Fustel-de-Coulanges
- Chambre de la taille et des subhastations (ancienne)
- Pont Saint-Thomas
- Hôtel de Rathsamhausen (ancien)
- Maison Kammerzell
- Enceinte du Moyen Age (restes)
- Maison des Soeurs
- Maison Lauth
- Hôtel de l'Epine
- Hôtel d'Andlau (ancien)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Cathédrale
- Maison Saré
- Grenier
- Palais des Rohan
- Passages et éléments structurant du mur d'enceinte
- Hôtel de Franck (ancien)
- Haras national
- Tour

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 308 de la commune

- 18/07/2025 ; permis d'aménager 06748225V0003 ; 2 Rue de la Douane ; parcelles 14 40, 14 67 ; terrain 708 m² ; autorisé ; COMMUNE DE STRASBOURG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 13 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; appartement, 42,5 m² ; énergie E, climat D
- 08/06/2026 ; 3 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; appartement, 61,9 m² ; énergie C, climat B
- 14/04/2026 ; 5 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; immeuble, construit en 1596 ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 15 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; appartement, 23,3 m² ; énergie C, climat C
- 07/04/2026 ; 15 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; appartement, 42,4 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2026 ; 5 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; appartement, 72,1 m², construit en 1596 ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 15 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; immeuble ; énergie E, climat D
- 14/01/2026 ; 13 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; appartement, 24,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 24/11/2025 ; 13 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; appartement, 22,9 m², construit en 1850 ; énergie C, climat C
- 03/10/2025 ; 5 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; appartement, 22,9 m², construit en 1596 ; énergie D, climat B
- 29/07/2025 ; 5 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; appartement, 46,4 m², construit en 1596 ; énergie E, climat B
- 15/05/2025 ; 13 Rue de la Douane 67000 Strasbourg ; appartement, 23,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 65 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Institution La Providence (Collège, privé) ; Ecole maternelle privée ABCM Zweisprachigkeit (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Saint Thomas (Ecole) ; Ecole maternelle Sainte-Madeleine (Ecole) ; Ecole primaire privée du Collège Episcopal Saint Etienne (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Institution La Providence (Ecole, privé) ; Ecole primaire Saint Thomas (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Sainte-Madeleine (Ecole) ; Lycée Fustel de Coulanges (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Jean Geiler (Lycée, ULIS) ; Section professionnelle du lycée Cassin (Lycée) ; SEP du LPO Geiler de Kaysersberg (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 129, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; CALZEDONIA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/515099562) ; BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE (BPALC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/356801571)
- Voies voisines : Rue de l'Écurie (14 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-l-ecurie-1965.md ; Rue des Tonneliers (44 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-des-tonneliers-6795.md ; Ruelle de l'Agneau (48 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/ruelle-de-l-agneau-0100.md ; Ruelle du Fumier (49 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/ruelle-du-fumier-2585.md ; Place du 17 Octobre 1961 (50 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/place-du-17-octobre-1961-1777.md ; Rue de la Division Leclerc (67 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-la-division-leclerc-1775.md ; Rue de l'Ail (68 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-l-ail-0110.md ; Rue du Vieux Marché aux Poissons (72 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-vieux-marche-aux-poissons-7005.md ; Rue de l'Étal (75 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-l-etal-2155.md ; Pont Saint-Nicolas (77 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/pont-saint-nicolas-6019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-la-douane-1865
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_1865