# Rue des Ducs, 67200 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59147, 7.71626 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_1900.

## La parcelle

- Parcelle : LY 56
- Contenance : 1 506 m²
- Identifiant : 67482000LY0056
- Feuille : 000 LY 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale
- Périmètre de vigilance PLU
- Secteur de mixité sociale
- Périmètre de résidence principale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2

### Informations (3)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Plan d'exposition au bruit (PEB) niveau 4

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 308 de la commune

- 09/03/2022 ; permis de construire 06748221V0257 ; 13 Rue des Ducs ; parcelles LY 90, LY 92, LY 100 ; 19 logements, 1 259 m² ; terrain 1 275 m² ; annulé ; AXCESS PROMOTION
- 26/01/2022 ; déclaration préalable 06748221V1599 ; 14 Rue des Ducs ; parcelle LX 176 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 863 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 5 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; maison, 92,4 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F
- 05/08/2026 ; 15 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; appartement, 93,1 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 04/06/2026 ; 3 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; immeuble, construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 27/10/2025 ; 3 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; appartement, 41 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 23/07/2025 ; 8 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; maison, 135 m² ; énergie F, climat F
- 23/07/2025 ; 8 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; maison, 135 m² ; énergie F, climat E
- 22/07/2025 ; 8 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; maison, 135 m² ; énergie F, climat F
- 06/05/2024 ; 15 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; appartement, 79,6 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 16/04/2024 ; 15 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; appartement, 72,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 06/03/2024 ; 1 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; appartement, 61,7 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 29/02/2024 ; 1 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; appartement, 31,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 29/12/2023 ; 3 Rue des Ducs 67200 Strasbourg ; appartement, 41 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Yunus Emre (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Yunus Emre (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Cronenbourg Centre (Ecole) ; Ecole primaire Camille Hirtz (Ecole) ; Lycée Général Technologique Yunus Emre (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue du Bastion (55 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-bastion-0540.md ; Rue Grimling (55 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-grimling-2925.md ; Rue des Bleuets (63 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-des-bleuets-0730.md ; Route Marcel Proust (77 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/route-marcel-proust-4238.md ; Rue des Coquelicots (97 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-des-coquelicots-1505.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-des-ducs-1900
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_1900