# Rue Dotzinger, 67000 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58843, 7.76056 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_1855.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB4, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Hauteur maximale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Périmètre de vigilance PLU
- Secteur de mixité sociale

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (13)

- Hôtel
- Bibliothèque Nationale et Universitaire
- Direction régionale des Douanes
- Eglise réformée Saint-Paul
- Villa Osterloff
- Loge maçonnique
- Villa Stempel
- Théâtre national de Strasbourg
- Palais Universitaire
- Immeuble
- Préfecture
- Trésorerie Générale
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 308 de la commune

- 12/06/2026 ; déclaration préalable 06748226V0809 ; 2 Dotzinger ; parcelles 90 122, 90 112 ; 2 logements, 134 m² ; terrain 362 m² ; autorisé
- 06/07/2016 ; déclaration préalable 06748216V0458 ; 6 Rue Dotzinger ; parcelle 90 220 ; 1 m² ; terrain 585 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/05/2026 ; 6 Rue Dotzinger 67000 Strasbourg ; maison, 299,5 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre Dame de Sion (Collège, privé, ULIS) ; Collège privé TORAT Tehouda (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Torat Emet Les eaux vives (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle privée Gan Chalom (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Cours Tachbar (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de Sion (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Yehouda Halevi (Ecole, privé, sans cantine) ; Institut d'enseignement Supérieur par Alternance (, privé)
- Voies voisines : Rue Schwilgué (42 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-schwilgue-6395.md ; Rue Johann Knauth (46 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-johann-knauth-3552.md ; Rue Gustave Klotz (54 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-gustave-klotz-2990.md ; Quai Zorn (66 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/quai-zorn-7220.md ; Rue Ulrich d'Ensingen (73 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-ulrich-d-ensingen-6897.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-dotzinger-1855
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_1855