# Rue du Plan, 67000 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60894, 7.78822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_5195.

## La parcelle

- Parcelle : AW 201
- Contenance : 442 m²
- Identifiant : 67482000AW0201
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB4, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Secteur de mixité sociale
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 308 de la commune

- 05/12/2023 ; permis de construire 06748223V0213 ; 3a Rue du Plan ; parcelles AV 497, AV 498 ; 1 logement, 244 m² ; terrain 402 m² ; commencé
- 09/10/2019 ; permis de construire 06748219V0234 ; 10 Rue du Plan ; parcelle AV 565 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 698 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/09/2025 ; 27 Rue du Plan 67000 Strasbourg ; appartement, 105,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/08/2025 ; 11 Rue du Plan 67000 Strasbourg ; maison, 122,7 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 13/03/2025 ; 6 Rue du Plan 67000 Strasbourg ; maison, 132,2 m², construit en 1882 ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 27 Rue du Plan 67000 Strasbourg ; immeuble, construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 17/05/2024 ; 2 Rue du Plan 67000 Strasbourg ; appartement, 95,2 m² ; énergie E, climat E
- 22/09/2023 ; 25 Rue du Plan 67000 Strasbourg ; appartement, 25,1 m² ; énergie E, climat C
- 28/06/2023 ; 25 Rue du Plan 67000 Strasbourg ; appartement, 97,8 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 12/01/2023 ; 27 Rue du Plan 67000 Strasbourg ; appartement, 93 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Niederau (Ecole) ; Ecole primaire Niederau (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 239, dont IMMOBILIERE DU PAYS DE HANAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485358311) ; SCI LA GRANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/320824352) ; DELION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819779117) ; SYNDIC COPROPRIETAIRES LOYS CHANDIEU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/351977194) ; SYNDIC COPROP 2 R DE LA RENAISSANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/352504500) ; SOCIETE CIVILE K.2C. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/420921207)
- Voies voisines : Rue Médiane (39 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-mediane-4375.md ; Rue Félix (43 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-felix-2305.md ; Rue Kempf (52 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-kempf-3655.md ; Rue de l'Angle (75 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-l-angle-0250.md ; Rue Claude (90 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-claude-1390.md ; Rue Victor (97 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-victor-6965.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-plan-5195
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_5195