# Rue Koenigsmann, 67000 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.61418, 7.78530 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_3760. ## La parcelle - Parcelle : AS 461 - Contenance : 245 m² - Identifiant : 67482000AS0461 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 135,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB4, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Secteur de mixité sociale - Plan de déplacement urbain (PDU), zone 3 - Hauteur maximale ### Informations (2) - Taxe aménagement 5% - Droit de préemption urbain (DPU) simple ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 308 de la commune - 03/10/2025 ; permis de construire 06748225V0090 ; 19 Rue Koenigsmann ; parcelle AS 97 ; 2 logements, 119 m² ; terrain 915 m² ; annulé ; BRAESCH IMMOBILIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 19/08/2026 ; 29 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat A - 08/06/2026 ; 27 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; appartement, 43,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B - 22/05/2026 ; 29 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat B - 19/01/2026 ; 29 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; appartement, 25,4 m² ; énergie E, climat B - 29/04/2025 ; 17 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; maison, 115,8 m² ; énergie D, climat D - 28/04/2025 ; 17 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; maison, 115,8 m² ; énergie D, climat D - 28/02/2025 ; 29 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; appartement, 25,6 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B - 27/02/2025 ; 25 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; appartement, 53,7 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B - 29/01/2025 ; 24 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; appartement, 43,7 m², construit en 1907 ; énergie E, climat E - 29/10/2024 ; 25 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat A - 31/07/2024 ; 29 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; appartement, 24,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A - 26/07/2024 ; 29 Rue Koenigsmann 67000 Strasbourg ; appartement, 25,3 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Niederau (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 351, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; FONDATION VINCENT DE PAUL (FVDP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/438420887) ; MIM GROUPE D'IMAGERIE MEDICALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/484199393) ; AURAL (AURAL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/788039725) ; CONGREGATION SOEURS DE CHARITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775641855) ; STRASBOURG ONCOLOGIE LIBERALE SELARL DE MEDECINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/382037315) - Voies voisines : Rue du Général Lejeune (35 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-general-lejeune-2692.md ; Route de la Wantzenau (40 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/route-de-la-wantzenau-7080.md ; Rue Martin Hubrecht (78 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-martin-hubrecht-4339.md ; Rue Jean-Jacques Fried (93 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-jean-jacques-fried-3465.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-koenigsmann-3760 La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_3760