# Rue Lobstein, 67000 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58258, 7.76528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_4025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US2, us2 "grande île", du PSMV Strasbourg, en vigueur depuis le 07/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Air secteurs de surveillance
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Immeuble bâti dont les parties extérieures sont protégées (façades, toitures, etc.), à conserver, restaurer et mettre en valeur

### Informations (3)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
- PSMV

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Jardin botanique
- Ecole municipale des arts décoratifs
- Bains municipaux
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
- Hôtel Brion
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Faculté de droit
- Palais Universitaire
- Maison
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 308 de la commune

- 23/09/2024 ; déclaration préalable 06748224V1094 ; 2 Rue Lobstein ; parcelles 92 19, 92 9201 ; terrain 2 394 m² ; autorisé ; CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DU BAS RHIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 69 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Académie (Ecole) ; Ecole primaire privée Cours Tachbar (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Jean Rostand (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée polyvalent René Cassin (Lycée, ULIS) ; Lycée professionnel Jean-Frédéric Oberlin (Lycée, ULIS, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 184, dont CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; NATURALIA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302474648) ; UNIVERSITE DE STRASBOURG (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/130005457) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/186706446) ; UNION GESTION ETABL CAISSE ASSUR MALADIE (UGECAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/424810257) ; CAISSE NATIONALE DE L'ASSURANCE MALADIE (CNAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180035024)
- Voies voisines : Boulevard de la Victoire (18 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/boulevard-de-la-victoire-6960.md ; Rue de l'Université (48 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-de-l-universite-6910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-lobstein-4025
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_4025