# Rue Prechter, 67000 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58293, 7.75859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_5320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US1, us1 "grande île", du PSMV Strasbourg, en vigueur depuis le 07/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Immeuble non bâti ou espace libre non protégé soumis à des dispositions spécifiques ou des règles générales localisées

### Informations (3)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
- PSMV

### Servitudes d'utilité publique (35)

- Maison du sculpteur Alfred Marzolff
- Maison
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg
- Corps de garde de la porte des Juifs (ancien)
- Bibliothèque Nationale et Universitaire
- Ecole municipale des arts décoratifs
- Théâtre national de Strasbourg
- Hôtel d'Andlau (ancien)
- Bains municipaux
- Palais Universitaire
- Eglise réformée Saint-Paul
- Hôtel de Furstemberg (ancien)
- Hôtel de Marabail (ancien)
- Hôtel des Boecklin de Boecklinsau (ancien)
- Lycée international des Pontonniers
- Immeubles
- Eglise Sainte-Madeleine
- Palais épiscopal
- Eglise Saint-Etienne
- Hôtel de Saxe (ancien)
- Lycée Fustel-de-Coulanges
- Hôtel de Dartein
- Loge maçonnique
- Immeuble
- Enceinte du Moyen Age (restes)
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
- Eglise protestante Saint-Guillaume
- Grenier
- Hôtel des Joham de Mundolsheim (ancien)
- Hôtel de Gayling d'Altheim (ancien)
- Palais des Rohan
- Pfälzerhaus (ancienne)
- Direction régionale des Douanes
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Klinglin (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 308 de la commune

- 01/12/2023 ; permis d'aménager 06748223V0016 ; Rue Prechter ; parcelles 28 56, 29 1, 29 40 ; terrain 7 247 m² ; autorisé ; EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
- 05/08/2016 ; permis de démolir 06748216V0023 ; 18 Rue Prechter ; parcelle 29 9 ; terrain 201 m² ; autorisé ; MIMIR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 4 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 19,1 m², construit en 1820 ; énergie D, climat B
- 04/12/2025 ; 4 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2025 ; 4 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 20,6 m², construit en 1870 ; énergie D, climat B
- 28/01/2025 ; 4 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 29,9 m² ; énergie E, climat B
- 03/01/2025 ; 4 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 14,9 m², construit en 1906 ; énergie E, climat B
- 29/03/2024 ; 14 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 36,7 m² ; énergie G, climat G
- 23/02/2023 ; 14 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 36,7 m² ; énergie F, climat F
- 13/02/2023 ; 10 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 32 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 17/01/2023 ; 10 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 43 m², construit en 1984 ; énergie C, climat C
- 12/10/2022 ; 14 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 43,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/09/2022 ; 4 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 14,9 m², construit en 1906 ; énergie G, climat C
- 23/09/2022 ; 4 Rue Prechter 67000 Strasbourg ; appartement, 14,9 m², construit en 1906 ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Étienne (Collège, privé) ; Ecole maternelle Académie (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Sainte-Madeleine (Ecole) ; Ecole primaire privée Cours Tachbar (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Sainte-Madeleine (Ecole) ; Institut d'enseignement Supérieur par Alternance (, privé) ; Lycée International les Pontonniers (Lycée, internat, sans cantine) ; Lycée polyvalent Jean Geiler (Lycée, ULIS) ; Lycée polyvalent Jean Rostand (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée privé Saint-Étienne (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Jean-Frédéric Oberlin (Lycée, ULIS, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 384, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AUCHAN HYPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409460) ; COMMUNE DE STRASBOURG (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216704825)
- Voies voisines : Rue des Bains (15 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-des-bains-0455.md ; Quai des Pêcheurs (45 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/quai-des-pecheurs-5010.md ; Rue Saint-Guillaume (92 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-saint-guillaume-5915.md ; Impasse du Loup (97 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/impasse-du-loup-4075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-prechter-5320
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_5320