# Rue Schultz, 67000 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60654, 7.78359 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_6345.

## La parcelle

- Parcelle : AY 485
- Contenance : 4 833 m²
- Identifiant : 67482000AY0485
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCB1, tissus d'habitat collectif, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Monument historique
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Secteur de mixité sociale
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 308 de la commune

- 14/04/2020 ; permis de construire 06748219V0292 ; Rue Schultz ; parcelle AY 633 ; 1 logement, 263 m² ; terrain 573 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/01/2026 ; 6 Rue Schultz 67000 Strasbourg ; appartement, 155 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 17/12/2025 ; 6 Rue Schultz 67000 Strasbourg ; immeuble ; énergie D, climat B
- 17/12/2025 ; 8 Rue Schultz 67000 Strasbourg ; immeuble ; énergie D, climat B
- 22/10/2025 ; 8 Rue Schultz 67000 Strasbourg ; appartement, 108,8 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 25/02/2025 ; 8 Rue Schultz 67000 Strasbourg ; appartement, 32,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Hoffmann (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Niederau (Ecole) ; Ecole primaire Niederau (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 277, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542016381) ; KCIOP (KCIOP) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/531663151) ; SCI ANAITIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438164618) ; CLUBIC SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/838200129) ; CAG TRANEXPRESS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/901102723)
- Voies voisines : Rue Frédéric Riff (30 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-frederic-riff-2520.md ; Rue du Docteur François (43 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-docteur-francois-1780.md ; Rue des Frères Stoeffler (46 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-des-freres-stoeffler-2551.md ; Rue Saint-Fiacre (50 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-saint-fiacre-5885.md ; Rue du Chevalier Robert (81 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-chevalier-robert-1310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-schultz-6345
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_6345