# Rue Simonis, 67100 Strasbourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56441, 7.75872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67482_6490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Périmètre de vigilance PLU
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 3 308 de la commune

- 10/01/2023 ; déclaration préalable 06748222V1553 ; 3 Rue Simonis ; parcelle EK 441 ; 1 logement ; terrain 785 m² ; autorisé ; WL INVEST
- 15/03/2021 ; déclaration préalable 06748221V0236 ; 1 Rue Simonis ; parcelle EK 433 ; 1 logement ; terrain 768 m² ; autorisé
- 18/12/2019 ; permis de construire 06748219V0222 ; 21 Rue Simonis ; parcelle EK 99 ; 7 logements, 450 m² ; terrain 471 m² ; terminé
- 13/08/2018 ; déclaration préalable 06748218V0542 ; 3 Rue Simonis ; parcelle EK 441 ; 1 logement ; terrain 785 m² ; autorisé
- 30/11/2017 ; déclaration préalable 06748217V1152 ; 3 Rue Simonis ; parcelles EK 211, EK 212 ; 1 logement ; terrain 785 m² ; autorisé ; SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 33 Rue Simonis 67100 Strasbourg ; appartement, 92,4 m² ; énergie C, climat C
- 07/05/2026 ; 17 Rue Simonis 67100 Strasbourg ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2026 ; 33 Rue Simonis 67100 Strasbourg ; immeuble ; énergie E, climat D
- 24/03/2026 ; 3 Rue Simonis 67100 Strasbourg ; appartement, 90,3 m² ; énergie D, climat D
- 16/03/2026 ; Rue Simonis 67100 Strasbourg ; appartement, 52 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 16/02/2026 ; 16 Rue Simonis 67100 Strasbourg ; immeuble ; énergie F, climat F
- 22/01/2026 ; 6 Rue Simonis 67100 Strasbourg ; appartement, 101,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 16/01/2026 ; 8 Rue Simonis 67100 Strasbourg ; immeuble ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 16 Rue Simonis 67100 Strasbourg ; immeuble ; énergie E, climat E
- 18/11/2025 ; 14 Rue Simonis 67100 Strasbourg ; immeuble ; énergie E, climat E
- 31/10/2025 ; 4a Rue Simonis 67100 Strasbourg ; appartement, 145,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2025 ; 4a Rue Simonis 67100 Strasbourg ; appartement, 124,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Anne (Collège, privé) ; Ecole libre Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Neufeld (Ecole) ; Ecole maternelle Ziegelau (Ecole) ; Ecole primaire Neufeld (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Ziegelau (Ecole, ULIS) ; Lycée privé Sainte-Anne (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 224, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081)
- Voies voisines : Rue du Tabac (28 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-du-tabac-6680.md ; Avenue Léon Dacheux (49 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/avenue-leon-dacheux-3945.md ; Rue Eugénie (57 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-eugenie-2210.md ; Rue Sainte-Anne (69 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-sainte-anne-6075.md ; Rue Saint-Materne (70 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-saint-materne-5980.md ; Rue Joseph Guerber (88 m) https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-joseph-guerber-3560.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482/rue-simonis-6490
La commune : https://aucadastre.fr/strasbourg-67482.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67482_6490