# Rue des Mésanges, 14400 Subles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.24567, -0.74253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14679_0075.

## La parcelle

- Parcelle : AD 48
- Contenance : 922 m²
- Identifiant : 14679000AD0048
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, secteur regroupant les quartiers où l'habitat individuel est dominant, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de Droit de préemption urbain
- Zone à potentiel radon de niveau 3

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/07/2025 ; vente ; 20 Rue des Mesanges ; Maison ; 290 000 € ; 155 m² bâtis, 692 m² de terrain, 1 871 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 36 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 224 970 € ; 84 m² bâtis, 1 450 m² de terrain, 2 678 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 10 Rue des Mesanges ; Maison ; 89 000 € ; 81 m² bâtis, 619 m² de terrain, 1 099 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 4 Rue des Mesanges ; Maison ; 180 000 € ; 73 m² bâtis, 5 578 m² de terrain, 2 466 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 15 Rue des Mesanges ; Maison ; 217 472 € ; 96 m² bâtis, 911 m² de terrain, 2 265 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 36 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 193 700 € ; 84 m² bâtis, 1 450 m² de terrain, 2 306 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 08/04/2025 ; 36 Rue des Mésanges 14400 Subles ; maison, 85,1 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 20 Rue des Mésanges 14400 Subles ; maison, 132 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; 26 Rue des Mésanges 14400 Subles ; maison, 80 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 02/11/2023 ; 34 Rue des Mésanges 14400 Subles ; maison, 80 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 02/11/2023 ; 26bis Rue des Mésanges 14400 Subles ; maison, 80 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 02/11/2023 ; 34bis Rue des Mésanges 14400 Subles ; maison, 80 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Pinsons (25 m) https://aucadastre.fr/subles-14679/rue-des-pinsons-0101.md ; Square des Rouges Gorges (44 m) https://aucadastre.fr/subles-14679/square-des-rouges-gorges-b125.md ; Square des Rouges Gorges (69 m) https://aucadastre.fr/subles-14679/square-des-rouges-gorges-B125.md ; Square des Chardonnerets (79 m) https://aucadastre.fr/subles-14679/square-des-chardonnerets-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/subles-14679/rue-des-mesanges-0075
La commune : https://aucadastre.fr/subles-14679.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14679_0075