# Square des Roses, 14400 Subles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.24210, -0.74811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14679_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, secteur regroupant les quartiers où l'habitat individuel est dominant, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de Droit de préemption urbain
- Zone à potentiel radon de niveau 3

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/10/2025 ; vente ; 7 Sq des Roses ; Maison ; 182 000 € ; 160 m² bâtis, 1 070 m² de terrain
- 26/06/2025 ; vente ; 3 Sq des Roses ; Maison ; 198 900 € ; 84 m² bâtis, 575 m² de terrain, 2 368 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 5 Sq des Roses ; Dépendance, Maison ; 239 000 € ; 176 m² bâtis, 2 584 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 4 Sq des Roses ; Maison ; 175 000 € ; 70 m² bâtis, 628 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 11 Sq des Roses ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 67 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 1 194 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 3 Sq des Roses ; Maison ; 209 490 € ; 84 m² bâtis, 575 m² de terrain, 2 494 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 7 Sq des Roses ; Maison ; 171 000 € ; 160 m² bâtis, 1 070 m² de terrain
- 05/05/2022 ; vente ; 1 Sq des Roses ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 199 000 € ; 94 m² bâtis, 1 090 m² de terrain
- 02/11/2021 ; vente ; 9 Sq des Roses ; Maison ; 160 000 € ; 82 m² bâtis, 580 m² de terrain, 1 951 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/06/2026 ; 8 Square des Roses 14400 Subles ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 2 Square des Roses 14400 Subles ; maison, 68,3 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 19/02/2025 ; 7 Square des Roses 14400 Subles ; maison, 85 m², construit en 1976 ; énergie E, climat C
- 03/06/2023 ; 5 Square des Roses 14400 Subles ; maison, 103 m², construit en 1977 ; énergie F, climat F
- 10/05/2023 ; 5 Square des Roses 14400 Subles ; maison, 103,5 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 01/11/2022 ; 3 Square des Roses 14400 Subles ; maison, 87,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 11/08/2022 ; 4 Square des Roses 14400 Subles ; maison, 101,9 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 28/12/2021 ; 7 Square des Roses 14400 Subles ; maison, 82,6 m², construit en 1976 ; énergie F, climat C
- 13/08/2021 ; 1 Square des Roses 14400 Subles ; maison, 118 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Lefevre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SCI BESSIN IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909148033) ; PROD'HOMME PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898068705) ; SCI PASOREJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445037906) ; LA FAMILIA FELIZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850623695) ; REVELATA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824808125) ; JULIVIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825230923)
- Voies voisines : Square des Fuchsias (59 m) https://aucadastre.fr/subles-14679/square-des-fuchsias-0040.md ; Avenue des Fresnaux (67 m) https://aucadastre.fr/subles-14679/avenue-des-fresnaux-0035.md ; Square des Bégonias (80 m) https://aucadastre.fr/subles-14679/square-des-begonias-0015.md ; Rue des Orchidées (81 m) https://aucadastre.fr/subles-14679/rue-des-orchidees-0290.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/subles-14679/square-des-roses-0120
La commune : https://aucadastre.fr/subles-14679.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14679_0120