# Impasse des Ormeaux, 17700 Surgères : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.11401, -0.78195 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17434_1753. ## La parcelle - Parcelle : AX 148 - Contenance : 85 m² - Identifiant : 17434000AX0148 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:2000, édition 8 - Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 37,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, stecal : secteur de taille et de capacité d'accueil limitées en zone agricole, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1 - Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres - STECAL Habitat en zone A - Emprise au sol des constructions : 60% - Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti) ### Informations (1) - Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole) ### Servitudes d'utilité publique (1) - SPR de Surgères ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 743 de la commune - 22/02/2019 ; permis de construire 01743418A0036 ; Impasse des Ormeaux ; parcelle AX 71 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 325 m² ; terminé - 27/03/2017 ; permis de construire 01743417A0001 ; Impasse des Ormeaux ; parcelles AX 54, AX 77 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 486 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/surgeres-17434/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 12/05/2023 ; vente ; 9032 Imp des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 102 000 € ; 190 m² bâtis, 534 m² de terrain, 537 €/m² - 29/07/2021 ; vente ; Imp des Ormeaux ; sols ; 5 000 € ; 791 m² de terrain - 23/02/2021 ; vente ; 10 Imp des Ormeaux ; Maison ; 45 000 € ; 18 m² bâtis, 1 713 m² de terrain, 2 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 29/05/2026 ; 12 Impasse des Ormeaux 17700 Surgères ; maison, 69,3 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A - 06/08/2025 ; 6 Impasse des Ormeaux 17700 Surgères ; maison, 126,1 m² ; énergie C, climat A - 26/09/2022 ; 2 Impasse des Ormeaux 17700 Surgères ; maison, 167,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 17/10/2023. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI LA VIE EST BELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502463888) ; LA FERME DES PETITES CHAUMES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/811289339) ; DE LA CHARENTE-MARITIME AUX GRANDES ECOLES (DCMGE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/844481200) ; STECAP IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989063490) ; EARL LES PETITES CHAUMES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/379347750) ; STECAP INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932328719) - Voies voisines : Rue des Bois (40 m) https://aucadastre.fr/surgeres-17434/rue-des-bois-0337.md ; Les Petites Chaumes (44 m) https://aucadastre.fr/surgeres-17434/les-petites-chaumes-B128.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/surgeres-17434/impasse-des-ormeaux-1753 La commune : https://aucadastre.fr/surgeres-17434.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17434_1753