# Rue Eugène Biraud, 17700 Surgères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11053, -0.75683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17434_0920.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Emprise au sol des constructions : 80%

### Informations (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Surgères

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 743 de la commune

- 13/10/2020 ; permis de construire 01743420A0031 ; 37 Rue Eugene Biraud ; parcelles AE 1178, AE 1060, AE 1061 ; 225 m² ; terrain 2 648 m² ; terminé ; AUTOMAT MAINTENANCE INJECTIONS PLASTIQUE
- 07/06/2018 ; permis de construire 01743418A0006 ; 37 Rue Eugene Biraud ; parcelles AE 1178, AE 1060, AE 1061 ; 264 m² ; terrain 2 648 m² ; terminé ; AUTOMAT MAINTENANCE INJECTIONS PLASTIQUE
- 10/08/2017 ; déclaration préalable 01743417A0098 ; 12 Rue Eugene Biraud ; parcelle AE 1168 ; autorisé ; SCI CHOGNOT-PEUTAT
- 09/10/2015 ; permis de construire 01743415A0022 ; 37 Rue Eugene Biraud ; parcelles AE 1178, AE 1060, AE 1061 ; 264 m² ; terrain 1 501 m² ; terminé ; AUTOMAT MAINTENANCE INJECTIONS PLASTIQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/surgeres-17434/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 14/12/2023 ; vente ; 25 Rue Eugene Biraud ; Maison, Dépendance ; 535 300 € ; 233 m² bâtis, 2 858 m² de terrain
- 05/09/2023 ; vente ; Rue Eugene Biraud ; Maison ; 465 800 € ; 118 m² bâtis, 525 m² de terrain, 3 947 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 6 Rue Eugene Biraud ; Dépendance, Maison ; 219 650 € ; 95 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 312 €/m²
- 12/08/2023 ; vente ; Rue Eugene Biraud ; Maison ; 193 000 € ; 92 m² bâtis, 212 m² de terrain, 2 098 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 11 Rue Eugene Biraud ; Dépendance, Appartement ; 324 220 € ; 160 m² bâtis, 743 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; Rue Eugene Biraud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 359 625 € ; 800 m² bâtis, 3 627 m² de terrain, 450 €/m²
- 17/09/2022 ; vente ; 41 Rue Eugene Biraud ; Maison ; 250 000 € ; 167 m² bâtis, 2 013 m² de terrain, 1 497 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 21 Rue Eugene Biraud ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 129 m² bâtis, 909 m² de terrain, 2 209 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; Rue Eugene Biraud ; Appartement ; 350 000 € ; 120 m² bâtis, 4 085 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; Rue Eugene Biraud ; terres ; 13 920 € ; 348 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; Rue Eugene Biraud ; sols ; 10 920 € ; 273 m² de terrain
- 13/03/2021 ; vente ; 9 Rue Eugene Biraud ; Maison, Dépendance ; 271 750 € ; 125 m² bâtis, 730 m² de terrain, 2 174 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/09/2025 ; 20 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; maison, 195,3 m² ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; 11 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; maison, 88,3 m² ; énergie E, climat B
- 22/04/2025 ; 7 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; appartement, 67,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; 30 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; appartement, 90,1 m² ; énergie D, climat C
- 22/05/2024 ; 30 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; appartement, 50,8 m² ; énergie D, climat C
- 22/05/2024 ; 30 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; appartement, 23,7 m² ; énergie D, climat C
- 22/05/2024 ; 30 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; appartement, 23,9 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2024 ; 30 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; appartement, 196,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/12/2023 ; 2bis Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; maison, 231 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2023 ; 23 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; maison, 31,2 m² ; énergie E, climat C
- 28/04/2023 ; 1 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; maison, 111 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2023 ; 11bis Rue Eugène Biraud 17700 Surgères ; appartement, 35,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 17/10/2023.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès Surgères (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères (Ecole)
- Voies voisines : Rue Marguerite (73 m) https://aucadastre.fr/surgeres-17434/rue-marguerite-1540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/surgeres-17434/rue-eugene-biraud-0920
La commune : https://aucadastre.fr/surgeres-17434.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17434_0920