# Rue Pasteur, 17700 Surgères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11059, -0.75342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17434_1800.

## La parcelle

- Parcelle : AE 99 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 17434000AE0099
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
- Emprise au sol des constructions : 80%
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau

### Informations (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/08/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 118 000 € ; 56 m² bâtis, 528 m² de terrain, 2 107 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 123 794,27 € ; 115 m² bâtis, 1 127 m² de terrain, 1 076 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 181 000 € ; 66 m² bâtis, 1 608 m² de terrain, 2 742 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 150 m² bâtis, 628 m² de terrain, 800 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 118 m² bâtis, 2 823 m² de terrain, 2 373 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/03/2025 ; 3 Rue Pasteur 17700 Surgères ; maison, 57,8 m² ; énergie F, climat F
- 25/06/2024 ; 5 Rue Pasteur 17700 Surgères ; maison, 110 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 26/06/2023 ; 14 Rue Pasteur 17700 Surgères ; maison, 135 m² ; énergie E, climat E
- 25/03/2022 ; 5 Rue Pasteur 17700 Surgères ; maison, 110 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 11/02/2022 ; 9 Rue Pasteur 17700 Surgères ; maison, 129,9 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 17/10/2023.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hélène de Fonsèque (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès Surgères (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères (Ecole) ; Lycée polyvalent du Pays d'Aunis (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont COMMUNE DE SURGERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211704341) ; IMAGERIE ET RADIOLOGIE SPECIALISEES D AUNIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781338769) ; SYNDICAT MIXTE CYCLAD (SMICTOM) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/251701900) ; SCI MARGUERITE DE NAVARRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443930664) ; ADRYAELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882647837) ; SCI LE CLOS FLEURI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440076180)
- Voies voisines : Rue de Verdun (69 m) https://aucadastre.fr/surgeres-17434/rue-de-verdun-2540.md ; Rue Jean Jaurès (77 m) https://aucadastre.fr/surgeres-17434/rue-jean-jaures-1340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/surgeres-17434/rue-pasteur-1800
La commune : https://aucadastre.fr/surgeres-17434.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17434_1800