# Impasse de Bothalec, 56450 Surzur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57386, -2.64402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56248_0068.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur périphérique de tissu pavillonnaire peu dense, du PLU Surzur, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à OAP densité de logements

### Informations (3)

- Périmètre sanitaire
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 786 de la commune

- 25/03/2021 ; permis de construire 05624820Y0102 ; 9 Impasse de Bothalec ; parcelle WH 362 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 680 m² ; commencé
- 17/01/2019 ; permis de construire 05624818Y0075 ; 9 Impasse du Bothalec ; parcelles WH 155, WH 362 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 680 m² ; annulé
- 08/12/2016 ; permis de construire 05624816Y0084 ; 13 Impasse de Bothalec ; parcelle WH 154 ; 1 logement, 254 m² ; terrain 5 333 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/surzur-56248/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/02/2023 ; vente ; Imp du Bothalec ; Maison ; 70 000 € ; 146 m² bâtis, 653 m² de terrain, 479 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/04/2022 ; 8 Impasse de Bothalec 56450 Surzur ; maison, 153 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 04/11/2021 ; Impasse de Bothalec 56450 Surzur ; maison, 125 m², construit en 1890 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/surzur-56248/impasse-de-bothalec-0068
La commune : https://aucadastre.fr/surzur-56248.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56248_0068