# Impasse des Mouettes, 56450 Surzur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58437, -2.63842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56248_0194.

## La parcelle

- Parcelle : WL 205
- Contenance : 487 m²
- Identifiant : 56248000WL0205
- Feuille : 000 WL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur périphérique de tissu pavillonnaire peu dense, du PLU Surzur, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à OAP densité de logements

### Informations (2)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 786 de la commune

- 24/06/2014 ; permis de construire 05624814Y0018 ; Impasse des Mouettes ; parcelle WL 204 ; 1 logement, 107 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/surzur-56248/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/08/2025 ; 2 Impasse des Mouettes 56450 Surzur ; maison, 106 m² ; énergie C, climat A
- 04/11/2024 ; Impasse des Mouettes 56450 Surzur ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Lann Floren (47 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/rue-lann-floren-0102.md ; Rue de l'Amitié (50 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/rue-de-l-amitie-0015.md ; Rue Théodore Botrel (52 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/rue-theodore-botrel-0161.md ; Impasse Floren Braz (69 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/impasse-floren-braz-0134.md ; Impasse Auguste Brizeux (74 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/impasse-auguste-brizeux-0069.md ; Rue des Sternes (95 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/rue-des-sternes-0119.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/surzur-56248/impasse-des-mouettes-0194
La commune : https://aucadastre.fr/surzur-56248.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56248_0194