# Impasse du Pré, 56450 Surzur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58310, -2.63594 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56248_0141.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur périphérique de tissu pavillonnaire peu dense, du PLU Surzur, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à OAP densité de logements

### Informations (3)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- LOT
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/09/2024 ; vente ; 3 Imp du Pre ; Maison ; 447 000 € ; 117 m² bâtis, 949 m² de terrain, 3 821 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/08/2026 ; 5 Impasse du Pré 56450 Surzur ; maison, 120,3 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint André (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont LE CLOS MURETTI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/838818748) ; SANDVIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498587708) ; RTMS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/893289207) ; C2G4 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949731137) ; GUIOT YANNICK (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/949980783) ; SCI FOINANT KOH CASTEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953610219)
- Voies voisines : Impasse des Goelands (48 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/impasse-des-goelands-0130.md ; Rue Lann Floren (51 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/rue-lann-floren-0102.md ; Rue Théodore Botrel (59 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/rue-theodore-botrel-0161.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/surzur-56248/impasse-du-pre-0141
La commune : https://aucadastre.fr/surzur-56248.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56248_0141