# Impasse Ty Fred, 56450 Surzur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58397, -2.62770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56248_0244.

## La parcelle

- Parcelle : WN 242
- Contenance : 597 m²
- Identifiant : 56248000WN0242
- Feuille : 000 WN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbanisée périphérique de tissu pavillonnaire à intensifier, du PLU Surzur, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à OAP densité de logements

### Informations (3)

- LOT
- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont APPRENTISSAGE ET FORMATION AUX RISQUES ROUTIERS (AF2R) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/502694367) ; NET ET COMPAGNIE (NEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/430298588) ; LES ALIZES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494730963) ; UN JARDIN CHEZ VOUS PRO (UN JARDIN CHEZ VOUS PRO) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447832940) ; HAZO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/487994402) ; FREESIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892455544)
- Voies voisines : Rue des Korrigans (39 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/rue-des-korrigans-0110.md ; Rue des Farfadets (45 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/rue-des-farfadets-0095.md ; Rue des Kerions (75 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/rue-des-kerions-0228.md ; Rue Général Henri de Virel (75 m) https://aucadastre.fr/surzur-56248/rue-general-henri-de-virel-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/surzur-56248/impasse-ty-fred-0244
La commune : https://aucadastre.fr/surzur-56248.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56248_0244