# Chemin de Dourcy, 33550 Tabanac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72463, -0.40883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33518_0164.

## La parcelle

- Parcelle : B 2181
- Contenance : 2 000 m²
- Identifiant : 335180000B2181
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 768 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs naturels a proteger en raison du potentiel agronomique biologique ou economique des terres agricoles, du PLU Tabanac, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/07/2022 ; vente ; 482 Che de Dourcy ; sols ; 77 000 € ; 674 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 342 Che de Dourcy ; Maison, Dépendance ; 202 600 € ; 73 m² bâtis, 210 m² de terrain, 2 775 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 01/04/2026 ; 562 Chemin de Dourcy 33550 Tabanac ; maison, 150 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 25/10/2024 ; 482 Chemin de Dourcy 33550 Tabanac ; maison, 71,4 m² ; énergie C, climat B
- 08/12/2021 ; Chemin de Dourcy 33550 Tabanac ; maison, 26 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 23/08/2021 ; 342 Chemin de Dourcy 33550 Tabanac ; maison, 68 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Jacquet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont BLF INVEST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/849116215) ; JULIENA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104022173) ; PROLIMED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881809487) ; SCI SERVANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392411773) ; ASSOCIATION LA VARANGUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/513043869) ; JULIENA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/809095565)
- Voies voisines : Dourcy (79 m) https://aucadastre.fr/tabanac-33518/dourcy-x5alex.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tabanac-33518/chemin-de-dourcy-0164
La commune : https://aucadastre.fr/tabanac-33518.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33518_0164