# Larroudey, 33550 Tabanac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72360, -0.39965 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33518_spj5dn.

## La parcelle

- Parcelle : B 342
- Contenance : 40 m²
- Identifiant : 335180000B0342
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 815 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone caracterisee par des espaces urbanises au niveau des extensions proches des centres bourgs historiques generalement sous forme diffuse, du PLU Tabanac, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bati identifie et protege - ensemble bati

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 64 de la commune

- 28/07/2023 ; permis de démolir 03351823X0001 ; Larroudey ; parcelles 0B 344, 0B 349, 0B 350 ; terrain 12 279 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tabanac-33518/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/04/2026 ; Larroudey 33550 Tabanac ; maison, 124 m² ; énergie C, climat B
- 11/11/2023 ; Larroudey 33550 Tabanac ; maison, 124 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Jacquet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI P.A.P.J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444069736) ; ASS SPORTIVE DE TABANAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/385160833) ; ALMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423263482)
- Voies voisines : Route de Larroudey (5 m) https://aucadastre.fr/tabanac-33518/route-de-larroudey-0232.md ; Chemin de Pic (58 m) https://aucadastre.fr/tabanac-33518/chemin-de-pic-0296.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tabanac-33518/larroudey-spj5dn
La commune : https://aucadastre.fr/tabanac-33518.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33518_spj5dn