# Route de Larroudey, 33550 Tabanac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72441, -0.40028 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33518_0232.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 773 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone caracterisee par des espaces urbanises au niveau des extensions proches des centres bourgs historiques generalement sous forme diffuse, du PLU Tabanac, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2024 ; vente ; 719 Rte de Larroudey ; Maison ; 385 000 € ; 302 m² bâtis, 3 764 m² de terrain
- 07/09/2023 ; vente ; 363 Rte de Larroudey ; Maison, Dépendance ; 198 000 € ; 100 m² bâtis, 12 357 m² de terrain, 1 980 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 409 Rte de Larroudey ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 87 m² bâtis, 2 106 m² de terrain, 3 621 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/10/2025 ; 419 Route de Larroudey 33550 Tabanac ; maison, 116,4 m² ; énergie D, climat B
- 15/02/2024 ; 719 Route de Larroudey 33550 Tabanac ; maison, 147 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2023 ; 139 Route de Larroudey 33550 Tabanac ; maison, 151,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2022 ; 363 Route de Larroudey 33550 Tabanac ; maison, 135,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 14/02/2022 ; 409 Route de Larroudey 33550 Tabanac ; maison, 120 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Jacquet (Ecole)
- Voies voisines : Larroudey (74 m) https://aucadastre.fr/tabanac-33518/larroudey-spj5dn.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tabanac-33518/route-de-larroudey-0232
La commune : https://aucadastre.fr/tabanac-33518.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33518_0232