# Route de Lestage, 33550 Tabanac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.71922, -0.40449 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33518_0236.

## La parcelle

- Parcelle : B 1075 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 154 m²
- Identifiant : 335180000B1075
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone caracterisee par des espaces urbanises au niveau des extensions proches des centres bourgs historiques generalement sous forme diffuse, du PLU Tabanac, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 64 de la commune

- 03/12/2013 ; permis de construire 03351813X0005 ; 316 Rte de Lestage ; parcelle B 1038 ; 120 m² ; terrain 1 039 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tabanac-33518/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 27/02/2025 ; vente ; 305 Rte Lestage ; Dépendance, Maison ; 354 030 € ; 290 m² bâtis, 8 730 m² de terrain
- 27/02/2025 ; vente ; 7 Rte Lestage ; Maison ; 267 570 € ; 135 m² bâtis, 320 m² de terrain, 1 982 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 159 Rte Lestage ; Maison ; 255 000 € ; 60 m² bâtis, 963 m² de terrain, 4 250 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 81 Rte Lestage ; Maison ; 267 500 € ; 110 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 432 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 183 Rte Lestage ; Maison ; 192 308 € ; 79 m² bâtis, 1 052 m² de terrain, 2 434 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 290 Rte Lestage ; Maison, Dépendance ; 623 000 € ; 386 m² bâtis, 4 130 m² de terrain
- 11/02/2021 ; vente ; 25 Rte Lestage ; Maison ; 411 000 € ; 140 m² bâtis, 1 328 m² de terrain, 2 936 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/11/2025 ; 99 Route de Lestage 33550 Tabanac ; maison, 129 m² ; énergie D, climat D
- 06/04/2025 ; 24 Route de Lestage 33550 Tabanac ; maison, 76,3 m² ; énergie E, climat B
- 06/04/2025 ; 24 Route de Lestage 33550 Tabanac ; maison, 76,3 m² ; énergie E, climat B
- 17/09/2024 ; 7 Route de Lestage 33550 Tabanac ; maison, 117 m² ; énergie C, climat A
- 07/05/2024 ; 247 Route de Lestage 33550 Tabanac ; maison, 128,2 m² ; énergie B, climat A
- 16/04/2024 ; 305 Route de Lestage 33550 Tabanac ; maison, 147 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2023 ; 22 Route de Lestage 33550 Tabanac ; appartement, 33,8 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2023 ; Route de Lestage 33550 Tabanac ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E
- 19/01/2023 ; 22 Route de Lestage 33550 Tabanac ; appartement, 31,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 27/10/2022 ; 81 Route de Lestage 33550 Tabanac ; maison, 103 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2022 ; 159 Route de Lestage 33550 Tabanac ; maison, 77 m² ; énergie C, climat B
- 25/05/2022 ; 159 Route de Lestage 33550 Tabanac ; maison, 74,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Jacquet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont GUY BARRILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893582544) ; BOIS BRULE AQUITAINE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/890560444) ; HOLDING ANNABEL GUY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800197675) ; E.T.G. BTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/952704476) ; BORDEAUX COURTAGE ASSURANCES (BCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/848734760) ; VALETTE VIALATTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401457585)
- Voies voisines : Chemin de Labatut (26 m) https://aucadastre.fr/tabanac-33518/chemin-de-labatut-0226.md ; Place Miatte (40 m) https://aucadastre.fr/tabanac-33518/place-miatte-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tabanac-33518/route-de-lestage-0236
La commune : https://aucadastre.fr/tabanac-33518.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33518_0236