# Cami del Countirou, 09600 Tabre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.98628, 1.86672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09305_0020.

## La parcelle

- Parcelle : A 1244
- Contenance : 1 426 m²
- Identifiant : 093050000A1244
- Feuille : 000 A 12, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 431,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 857 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, secteur urbain récente correspondant à "la strate rurale du territoire", du PLUi du Pays d'Olmes, en vigueur depuis le 29/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 21 de la commune

- 15/03/2018 ; permis de construire 0093051700004 ; 7 Cami Del Countirou ; parcelle 0A 1236 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 537 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tabre-09305/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/12/2024 ; vente ; 13 Cami Del Countirou ; Dépendance, Maison ; 318 940 € ; 120 m² bâtis, 5 048 m² de terrain, 2 658 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 7 Cami Del Countirou ; Maison ; 281 900 € ; 125 m² bâtis, 1 537 m² de terrain, 2 255 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/01/2024 ; Cami Del Countirou 09600 Tabre ; maison, 145 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont HYONA GROUPE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/823918388) ; EHM ELEC (EHM ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849584487) ; BC5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493671390) ; SCI LA PEYRERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423715283) ; SCI ANNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884569823) ; LA GABRIELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891133266)
- Voies voisines : Cami Del Pountil (93 m) https://aucadastre.fr/tabre-09305/cami-del-pountil-0028.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tabre-09305/cami-del-countirou-0020
La commune : https://aucadastre.fr/tabre-09305.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09305_0020