# Route de Lempery, 81130 Taïx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.01549, 2.12624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81291_0093.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 336,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 918 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Taix, en vigueur depuis le 07/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 91 de la commune

- 18/01/2023 ; permis de construire 08129122A0006 ; 33 Route de Lempery ; parcelle ZB 205 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 120 m² ; autorisé
- 25/02/2022 ; permis de construire 08129122A0001 ; Route de Lempery ; parcelles ZB 91, ZB 92 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 934 m² ; autorisé
- 13/01/2022 ; permis de construire 08129121A0017 ; Route de Lempery ; parcelle ZB 205 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 120 m² ; autorisé
- 21/09/2021 ; permis de construire 08129121A0011 ; Route de Lempery ; parcelles ZB 205, ZB 92 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 120 m² ; annulé
- 03/06/2019 ; permis de démolir 08129119A0001 ; 21 Route de Lempery ; parcelle ZB 95 ; terrain 1 373 m² ; autorisé
- 03/01/2016 ; permis de construire 08129115A0010 ; 24 Route de Lempery ; parcelle ZC 51 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 300 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/taix-81291/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/08/2025 ; vente ; 24 Rte de Lempery ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 200 m² bâtis, 8 928 m² de terrain
- 16/10/2024 ; vente ; 26 Rte de Lempery ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 258 m² bâtis, 14 720 m² de terrain
- 18/11/2023 ; vente ; 23 Rte de Lempery ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 67 m² bâtis, 4 155 m² de terrain, 1 567 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 4 Rte de Lempery ; Maison ; 132 916 € ; 184 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 28/08/2021 ; vente ; 25 Rte de Lempery ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 200 m² bâtis, 2 556 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/05/2025 ; 24 Route de Lempery 81130 Taïx ; maison, 88,7 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2024 ; 26 Route de Lempery 81130 Taïx ; maison, 109,5 m² ; énergie F, climat F
- 22/07/2024 ; 35 Route de Lempery 81130 Taïx ; maison, 80,5 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 16/05/2024 ; 26 Route de Lempery 81130 Taïx ; maison, 127,2 m², construit en 1969 ; énergie F, climat D
- 23/10/2023 ; 3 Route de Lempery 81130 Taïx ; maison, 86 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 24/03/2023 ; 23 Route de Lempery 81130 Taïx ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2021 ; 24 Route de Lempery 81130 Taïx ; maison, 87,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 26/11/2021 ; 4 Route de Lempery 81130 Taïx ; maison, 113,8 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire Arnaud Beltrame (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont 19 ROUTE DE LEMPERY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829435577) ; TECHNIC TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/838656908) ; MGC STRUCTURES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/980385694)
- Voies voisines : Chemin les Fontanelles (92 m) https://aucadastre.fr/taix-81291/chemin-les-fontanelles-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taix-81291/route-de-lempery-0093
La commune : https://aucadastre.fr/taix-81291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81291_0093