# Route du Moulin, 33590 Talais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.47186, -1.06109 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33521_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 023 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'extension de la zone centrale du bourg, du PLU Talais, en vigueur depuis le 20/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 164 de la commune

- 16/07/2021 ; permis de construire 03352121S0015 ; 10 Route du Moulin ; parcelle C 1441 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 008 m² ; terminé
- 12/05/2020 ; permis de construire 03352120S0003 ; 8 Route du Moulin ; parcelle C 1442 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 015 m² ; terminé
- 04/06/2019 ; permis de construire 03352119S0007 ; 8 Route du Moulin ; parcelle C 1438 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 057 m² ; terminé
- 07/01/2019 ; permis de construire 03352118S0012 ; 5 Ter Route du Moulin ; parcelle C 1387 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 1 051 m² ; terminé
- 20/03/2017 ; permis de construire 03352117S0004 ; 11 Route du Moulin ; parcelle C 1270 ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 17/12/2014 ; permis de construire 03352114S0013 ; 5 Route du Moulin ; parcelle C 1265 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 203 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/talais-33521/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 14/11/2025 ; vente ; 16 Rte du Moulin ; Maison, Dépendance ; 258 000 € ; 80 m² bâtis, 1 258 m² de terrain, 3 225 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 1 Rte du Moulin ; Maison ; 800 000 € ; 234 m² bâtis, 4 850 m² de terrain, 3 419 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 5 Rte du Moulin ; Maison, Dépendance ; 394 820 € ; 242 m² bâtis, 2 406 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 8 Rte du Moulin ; prés ; 65 000 € ; 1 291 m² de terrain
- 24/11/2023 ; vente ; 8 Rte du Moulin ; prés ; 65 000 € ; 1 309 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 8 Rte du Moulin ; prés ; 48 000 € ; 1 008 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 8 Rte du Moulin ; prés ; 45 000 € ; 1 053 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 5 Rte du Moulin ; Maison ; 230 000 € ; 206 m² bâtis, 1 207 m² de terrain
- 14/05/2021 ; vente ; 8 Rte du Moulin ; prés ; 45 000 € ; 1 057 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/10/2025 ; 11 Route du Moulin 33590 Talais ; maison, 107,5 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 24/06/2025 ; 14 Route du Moulin 33590 Talais ; maison, 39,3 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2025 ; 16bis Route du Moulin 33590 Talais ; maison, 74 m² ; énergie C, climat A
- 18/12/2023 ; 5 Route du Moulin 33590 Talais ; maison, 121 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SEAMEDOC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792477325) ; LES EDITIONS DE L'ESTUAIRE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/839026051) ; LORENZO CARRELAGE (LORENZO CARRELAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/898413422) ; FRANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433220316) ; SARL ETC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/438968794) ; ASSOCIATION DES AMIS DU PATRIMOINE DE TALAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530784586)
- Voies voisines : Route de Jean de l’Ouille (46 m) https://aucadastre.fr/talais-33521/route-de-jean-de-l-ouille-0033.md ; Rue de Loumenade (93 m) https://aucadastre.fr/talais-33521/rue-de-loumenade-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talais-33521/route-du-moulin-0043
La commune : https://aucadastre.fr/talais-33521.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33521_0043