# Route du Stade, 33590 Talais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.47022, -1.05619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33521_0061.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 023 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ne, secteur d'équipements publics, du PLU Talais, en vigueur depuis le 20/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/01/2023 ; vente ; 20 Rte du Stade ; Maison, Dépendance ; 236 610 € ; 180 m² bâtis, 1 993 m² de terrain
- 24/02/2022 ; vente ; 13 Rte du Stade ; Maison ; 170 000 € ; 76 m² bâtis, 866 m² de terrain, 2 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/06/2026 ; 19 Route du Stade 33590 Talais ; maison, 90,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2024 ; 13 Route du Stade 33590 Talais ; maison, 93,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 12/11/2022 ; 20 Route du Stade 33590 Talais ; maison, 80 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMMUNE DE TALAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213305212) ; JCLM WODON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/845406420) ; TERRE D'EMBRUNS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841565252) ; SAS LR AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879249902) ; LA COTE DE L'ESTUAIRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100141621)
- Voies voisines : Route du Bourg (80 m) https://aucadastre.fr/talais-33521/route-du-bourg-0008.md ; Stade (84 m) https://aucadastre.fr/talais-33521/stade-cpok0z.md ; Rue du 8 Mai 1945 (96 m) https://aucadastre.fr/talais-33521/rue-du-8-mai-1945-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talais-33521/route-du-stade-0061
La commune : https://aucadastre.fr/talais-33521.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33521_0061