# Allée Eugène Pottier, 21240 Talant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.33472, 4.99139 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21617_1035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 315,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantations - Tissus peripheriques
- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Axe de l'Ouche
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage

### Informations (9)

- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Zonage assainissement PLUI
- Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR1_300_m
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/01/2024 ; vente ; 1 All Eugene Pottier ; Maison ; 280 000 € ; 93 m² bâtis, 380 m² de terrain, 3 011 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 18 All Eugene Pottier ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 104 m² bâtis, 212 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 9 All Eugene Pottier ; Maison ; 203 000 € ; 87 m² bâtis, 151 m² de terrain, 2 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/06/2026 ; 14 Allée Eugène Pottier 21240 Talant ; maison, 97 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 01/04/2026 ; 12 Allée Eugène Pottier 21240 Talant ; maison, 120,1 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 07/02/2025 ; 12 Allée Eugène Pottier 21240 Talant ; maison, 127,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 13/03/2023 ; 1 Allée Eugène Pottier 21240 Talant ; maison, 90,9 m², construit en 1982 ; énergie E, climat E
- 18/08/2021 ; 9 Allée Eugène Pottier 21240 Talant ; maison, 86,3 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT (Ecole) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE     JACQUES PREVERT (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont COMMUNE DE TALANT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212106173) ; TAL'EN SCENE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/524687902) ; SEMI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/842206450) ; SOCIETE CIVILE LE RU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490323219) ; ALEOTECH (ALEOTECH) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/538286766) ; SCI LE CHAMP DES RIVIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333977213)
- Voies voisines : Place de la Commune de Paris (31 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/place-de-la-commune-de-paris-0704.md ; Rue Louise Michel (32 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-louise-michel-1435.md ; Allée Gustave Courbet (57 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/allee-gustave-courbet-1204.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talant-21617/allee-eugene-pottier-1035
La commune : https://aucadastre.fr/talant-21617.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21617_1035