# Allée Marcelle Parde, 21240 Talant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34040, 5.00979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21617_1445.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 306,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Implantations - Tissus peripheriques
- Hauteur - 7m / 7m

### Informations (10)

- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Talant
- Zonage assainissement PLUI
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Sismicité - Aléa Très Faible

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/06/2025 ; vente ; 5 All Marcelle Parde ; Maison ; 380 000 € ; 130 m² bâtis, 547 m² de terrain, 2 923 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 10 All Marcelle Parde ; Maison ; 393 100 € ; 101 m² bâtis, 763 m² de terrain, 3 892 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 13 All Marcelle Parde ; Maison ; 414 900 € ; 166 m² bâtis, 628 m² de terrain, 2 499 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 30/04/2024 ; 10 Allée Marcelle Pardé 21240 Talant ; maison, 101,6 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B
- 12/01/2024 ; 5 Allée Marcelle Pardé 21240 Talant ; maison, 153 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C
- 12/01/2024 ; 5 Allée Marcelle Pardé 21240 Talant ; maison, 153 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C
- 04/05/2023 ; 11 Allée Marcelle Pardé 21240 Talant ; maison, 166,9 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 04/09/2022 ; 23 Allée Marcelle Pardé 21240 Talant ; appartement, 36,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; ICARE - LA BERGERIE (ICARE - LA BERGERIE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/402448252) ; BERTEAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/983134644) ; ROMAIN BRUNET ET MARIE-PAULINE BRUNETEAUD , NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE D'UN OFFICE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/794297549) ; LEOPOLDINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531346732) ; CAPEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522537596)
- Voies voisines : Rue des Retraits (54 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-des-retraits-1900.md ; Rue Auguste Detouillon (65 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-auguste-detouillon-0200.md ; Allée Helene Boucher (77 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/allee-helene-boucher-1225.md ; Allée Louis Pergaud (81 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/allee-louis-pergaud-1432.md ; Allée du Bareuzai (84 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/allee-du-bareuzai-0215.md ; Rue de Lattre de Tassigny (95 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-de-lattre-de-tassigny-0870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talant-21617/allee-marcelle-parde-1445
La commune : https://aucadastre.fr/talant-21617.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21617_1445