# Impasse Colonel Marcaire, 21240 Talant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.33402, 5.01431 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21617_0630.

## La parcelle

- Parcelle : BH 81 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 205 m²
- Identifiant : 21617000BH0081
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 292,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- Implantations - Tissus peripheriques
- Mixite de l'habitat - secteur 1

### Informations (13)

- Sismicité - Aléa Très Faible
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Talant
- Zonage assainissement PLUI
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08°

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montchapet (Collège, ULIS) ; ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     VICTOR HUGO (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO (Ecole) ; Ecole primaire privée Alix Providence (Ecole, privé, ULIS) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN (Ecole) ; Lycée général et technologique Montchapet (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent privé Saint-Bénigne (Lycée, privé, internat, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Colonel Marcaire (44 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-colonel-marcaire-0635.md ; Rue du Capitaine Giraud (60 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-du-capitaine-giraud-0440.md ; Boulevard de Troyes (76 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/boulevard-de-troyes-2170.md ; Rue Pasteur (81 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-pasteur-1650.md ; Avenue Victor Hugo (91 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/avenue-victor-hugo-9170.md ; Boulevard des Clomiers (94 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/boulevard-des-clomiers-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talant-21617/impasse-colonel-marcaire-0630
La commune : https://aucadastre.fr/talant-21617.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21617_0630