# Rue Buffon, 21240 Talant : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.34042, 5.01298 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21617_0392. ## La parcelle - Parcelle : BD 61 - Contenance : 865 m² - Identifiant : 21617000BD0061 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 287 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6 - Mixite de l'habitat - secteur 1 - Fonctions urbaines - Mixite - Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage - Implantations - Tissus peripheriques - Hauteur - 7m / 7m ### Informations (12) - Sismicité - Aléa Très Faible - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial - Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Droit de preemption urbain simple - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2 - Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave - Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Talant - Zonage assainissement PLUI - Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire - Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08° ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 111 de la commune - 28/05/2013 ; permis de construire 02161713R0007 ; 21 Rue Buffon ; parcelles BD 14, BD 15 ; 1 logement, 252 m² ; terrain 1 657 m² ; commencé - 12/04/2013 ; permis de construire 02161713R0005 ; 18 Rue Buffon ; parcelles BD 494, BD 69 ; 1 logement, 202 m² ; terrain 725 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/talant-21617/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 16/07/2025 ; vente ; 27 Rue Buffon ; Maison ; 530 000 € ; 145 m² bâtis, 1 111 m² de terrain, 3 655 €/m² - 30/03/2023 ; vente ; 5 Rue Buffon ; Maison ; 556 700 € ; 128 m² bâtis, 645 m² de terrain, 4 349 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 22/04/2026 ; 11 Rue Buffon 21240 Talant ; maison, 152 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B - 20/11/2024 ; 27 Rue Buffon 21240 Talant ; maison, 169,5 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont ESTHECECO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/813335064) ; SAP MLC (CENTRAKOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/912260874) ; TAL EN MUSIQUE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/350949350) ; SCI C G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333322642) ; BOSSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444134340) ; EVOLD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440514875) - Voies voisines : Impasse des Tulipes (58 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/impasse-des-tulipes-2190.md ; Impasse des Tilleuls (69 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/impasse-des-tilleuls-2070.md ; Allée Jacques Copeau (72 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/allee-jacques-copeau-1236.md ; Chemin des Courbes Royes (92 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/chemin-des-courbes-royes-0820.md ; Rue de Lattre de Tassigny (93 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-de-lattre-de-tassigny-0870.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-buffon-0392 La commune : https://aucadastre.fr/talant-21617.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21617_0392