# Rue de Taize, 21240 Talant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34361, 5.00422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21617_2065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Espaces verts - PLT 0,4 / CBS 0,6
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Implantations - Tissus peripheriques
- Hauteur - 7m / 7m
- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite

### Informations (11)

- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Zonage assainissement PLUI
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Archéologie : Site 005 « Les Prouhards »

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/06/2025 ; vente ; 6 Rue de Taize ; Maison ; 904 000 € ; 377 m² bâtis, 1 443 m² de terrain, 2 398 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 1 Rue de Taize ; Maison ; 545 000 € ; 153 m² bâtis, 720 m² de terrain, 3 562 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SARL J.P.L.G.J. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/348867920) ; SAS GERONTHOME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/478235369) ; LE PETIT VILLAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494102429) ; ASS.ARTS A LA RECHERCHE TTES EXPRESSIONS (APARTE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381550656)
- Voies voisines : Rue de Châteauneuf (26 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-de-chateauneuf-0510.md ; Rue de la Rochepot (47 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-de-la-rochepot-1927.md ; Rue de L'Abbaye de Cîteaux (58 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-de-l-abbaye-de-citeaux-0072.md ; Rue de L'Abbaye de Fontenay (89 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-de-l-abbaye-de-fontenay-0075.md ; Rue de la Maladière (99 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-de-la-maladiere-0245.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-de-taize-2065
La commune : https://aucadastre.fr/talant-21617.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21617_2065