# Rue Vannerie, 21240 Talant : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.33660, 5.00473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21617_2230. ## La parcelle - Parcelle : BE 222 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 63 m² - Identifiant : 21617000BE0222 - Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 352,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Fonctions urbaines - Centralite - Hauteur - 9m / 7m - Stationnement - Premiere couronne - Centralite - Patrimoine d'interet local - Ensemble urbain - Implantations - Tissus centraux - OAP Métropolitaine - Environnement et paysage - Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,3 - Mixite de l'habitat - secteur 1 ### Informations (13) - Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1 - Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08° - Archeologie : Site 001 « Bourg » - Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen - Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave - Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Talant - Zonage assainissement PLUI - Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire - Archéologie préventive : seuil à 100 m² - Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial - Zone de desserte du reseau public d'eau potable - Droit de preemption urbain simple - Sismicité - Aléa Très Faible ### Servitudes d'utilité publique (2) - Village de Talant - PDA Eglise Notre-Dame, borne armoriée et cellier de l'ancien château des Ducs de Bourgogne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 111 de la commune - 17/04/2026 ; déclaration préalable 0216172600040 ; 22 Rue Vannerie ; parcelles BE 444, BE 445 ; terrain 205 m² ; autorisé - 25/11/2022 ; permis de construire 02161722R0009 ; 19 Rue Vannerie ; parcelles BE 310, BE 311, BE 310 ; 176 m² ; terrain 1 468 m² ; commencé ; COMMUNE DE TALANT - 05/08/2020 ; permis de démolir 02161720R0001 ; 8 Rue Vannerie ; parcelles BE 194, BE 200 ; terrain 48 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/talant-21617/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 17/03/2025 ; vente ; 10 Rue Vannerie ; Dépendance, Appartement ; 1 € ; 73 m² bâtis, 0 €/m² - 23/12/2024 ; vente ; 8 Rue Vannerie ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 68 m² bâtis, 8 m² de terrain, 1 691 €/m² - 10/09/2024 ; vente ; 16 Rue Vannerie ; Dépendance, Maison ; 445 000 € ; 130 m² bâtis, 321 m² de terrain, 3 423 €/m² - 28/02/2024 ; vente ; 5 Rue Vannerie ; Maison, Dépendance ; 525 000 € ; 220 m² bâtis, 2 229 m² de terrain, 2 386 €/m² - 19/08/2022 ; vente ; 28 Rue Vannerie ; Maison ; 346 500 € ; 117 m² bâtis, 131 m² de terrain, 2 962 €/m² - 24/11/2021 ; vente ; 8 Rue Vannerie ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 73 m² bâtis, 35 m² de terrain - 19/11/2021 ; vente ; 16 Rue Vannerie ; Dépendance, Appartement ; 88 020 € ; 40 m² bâtis - 31/08/2021 ; vente ; 24 Rue Vannerie ; Dépendance, Maison ; 161 890 € ; 49 m² bâtis, 237 m² de terrain, 3 304 €/m² - 13/08/2021 ; vente ; 16 Rue Vannerie ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 30 m² bâtis - 26/04/2021 ; vente ; 20 Rue Vannerie ; Appartement, Dépendance ; 91 200 € ; 53 m² bâtis - 19/02/2021 ; vente ; 20 Rue Vannerie ; Dépendance, Appartement ; 121 500 € ; 65 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 02/06/2026 ; 26 Rue Vannerie 21240 Talant ; maison, 145,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D - 11/04/2025 ; 20bis Rue Vannerie 21240 Talant ; appartement, 52,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B - 02/07/2024 ; 16 Rue Vannerie 21240 Talant ; maison, 103,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C - 24/04/2024 ; 10 Rue Vannerie 21240 Talant ; appartement, 49,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B - 26/07/2023 ; 5 Rue Vannerie 21240 Talant ; maison, 257,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E - 19/12/2022 ; 10 Rue Vannerie 21240 Talant ; appartement, 71,2 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F - 16/05/2022 ; 28 Rue Vannerie 21240 Talant ; maison, 117,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B - 14/07/2021 ; 14 Rue Vannerie 21240 Talant ; appartement, 32 m², construit en 1850 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 241, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE TALANT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212106173) ; ASSOC DIOCESAINE DE DIJON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/778214395) ; CIE THEATRALE LE ROCHER DES DOMS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/351933684) ; FP TRANSACTIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428208193) ; SCI SAINT BENIGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428653281) - Voies voisines : Rue Coupe La Pointe (46 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-coupe-la-pointe-0780.md ; Rue Notre Dame (57 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-notre-dame-1540.md ; Chemin des Glacis (60 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/chemin-des-glacis-hanhw0.md ; Rue Traversière (61 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-traversiere-2140.md ; Place de la Mairie (64 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/place-de-la-mairie-1442.md ; Rue Curiale (73 m) https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-curiale-0840.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/talant-21617/rue-vannerie-2230 La commune : https://aucadastre.fr/talant-21617.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21617_2230