# Avenue Marly, 33400 Talence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79867, -0.59687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33522_1810.

## La parcelle

- Parcelle : BP 9 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 356 m²
- Identifiant : 33522000BP0009
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM2, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 880 de la commune

- 06/10/2025 ; permis de démolir 0335222500015 ; 13 Avenue Marly ; parcelle BP 8 ; terrain 265 m² ; autorisé ; SCI PC MARLY
- 06/03/2023 ; déclaration préalable 03352223Z6048 ; 9 Av Marly ; parcelle BP 6 ; 1 logement ; terrain 366 m² ; autorisé
- 28/09/2022 ; permis de démolir 03352222Z7022 ; 9 Av Marly ; parcelle BP 6 ; terrain 366 m² ; autorisé
- 02/02/2021 ; permis de construire 03352220Z1114 ; 18 Avenu Marly ; parcelle BM 9 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 450 m² ; commencé
- 30/06/2020 ; permis de construire 03352220Z1011 ; 17 Avenu Marly ; parcelle BP 10 ; 11 logements, 565 m² ; terrain 817 m² ; commencé ; LES BUIS D'APT
- 24/01/2019 ; permis de construire 03352218Z1125 ; 18 Avenu Marly ; parcelle BM 9 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 445 m² ; annulé
- 01/09/2018 ; permis de construire 03352218Z1067 ; 24 Avenu Marly ; parcelle BM 12 ; 6 logements, 22 m² ; terrain 1 100 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/talence-33522/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 25/11/2025 ; vente ; 3 Av Marly ; Maison ; 345 000 € ; 126 m² bâtis, 188 m² de terrain, 2 738 €/m²
- 13/11/2025 ; vente ; 27 Av Marly ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 41 m² bâtis, 3 220 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 13 Av Marly ; Dépendance, Maison ; 417 000 € ; 90 m² bâtis, 530 m² de terrain, 4 633 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 28 Av Marly ; Dépendance, Appartement ; 137 500 € ; 25 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 27 Av Marly ; Dépendance, Appartement ; 190 500 € ; 60 m² bâtis, 3 175 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 19 Av Marly ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 37 m² bâtis, 4 189 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 27 Av Marly ; Dépendance, Appartement ; 109 400 € ; 28 m² bâtis, 3 907 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 28 Av Marly ; Dépendance, Appartement ; 107 300 € ; 24 m² bâtis, 4 471 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 27 Av Marly ; Dépendance ; 8 000 €
- 29/03/2024 ; vente ; 31 Av Marly ; Dépendance ; 18 000 €
- 28/09/2023 ; vente ; 9 Av Marly ; Maison ; 423 000 € ; 89 m² bâtis, 732 m² de terrain
- 18/09/2023 ; vente ; 31 Av Marly ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 28 m² bâtis, 3 179 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 27 Av Marly ; Appartement ; 224 000 € ; 71 m² bâtis, 3 155 €/m²
- 15/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Av Marly ;  ; 344 900 €
- 15/02/2023 ; vente ; 28 Av Marly ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 36 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Av Marly ;  ; 344 990 € ; 87 m² bâtis
- 25/10/2022 ; vente ; 19 Av Marly ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 37 m² bâtis, 3 108 €/m²
- 22/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Av Marly ;  ; 324 990 €
- 03/08/2022 ; vente ; 27 Av Marly ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 71 m² bâtis, 3 662 €/m²
- 08/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 17 Av Marly ;  ; 333 990 € ; 87,5 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 22 Av Marly ; Appartement, Dépendance ; 119 898 € ; 20 m² bâtis, 5 995 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 6 Av Marly ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 113 m² bâtis, 1 551 m² de terrain, 3 540 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 31 Av Marly ; Appartement, Dépendance ; 331 000 € ; 115 m² bâtis, 2 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 31 Avenue Marly 33400 Talence ; appartement, 27,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/07/2026 ; 28 Avenue Marly 33400 Talence ; appartement, 19,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 01/07/2026 ; 24 Avenue Marly 33400 Talence ; appartement, 92,2 m² ; énergie C, climat C
- 06/05/2026 ; 31 Avenue Marly 33400 Talence ; appartement, 27,3 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 23/03/2026 ; 12 Avenue Marly 33400 Talence ; maison, 74,1 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 12/03/2026 ; 12 Avenue Marly 33400 Talence ; maison, 74,1 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F
- 10/03/2026 ; 27 Avenue Marly 33400 Talence ; appartement, 27,8 m² ; énergie E, climat B
- 25/02/2026 ; 28 Avenue Marly 33400 Talence ; appartement, 21 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 19 Avenue Marly 33400 Talence ; appartement, 25,5 m² ; énergie C, climat B
- 26/11/2025 ; 17 Avenue Marly 33400 Talence ; appartement, 57,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 02/10/2025 ; 19 Avenue Marly 33400 Talence ; immeuble, construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 24/09/2025 ; 28 Avenue Marly 33400 Talence ; appartement, 36,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Louis (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Les Sandales Ailées (Ecole, privé, sans cantine) ; IEM CHATEAU RABA (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Alfred Kastler (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent de Gascogne (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Victor Louis (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 329, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; STELLANTIS &YOU FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302475041) ; SARL GUEDON & LE ROY (UN GARS & UNE FILLE) (UN GARS & UNE FILLE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/750303117) ; ARIL33 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/920093473) ; BENJOIN AQ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914990502)
- Voies voisines : Allée des Peupliers (65 m) https://aucadastre.fr/talence-33522/allee-des-peupliers-2090.md ; Rue Fenelon (93 m) https://aucadastre.fr/talence-33522/rue-fenelon-0995.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talence-33522/avenue-marly-1810
La commune : https://aucadastre.fr/talence-33522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33522_1810