# Impasse Archambaud, 33400 Talence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82102, -0.59372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33522_0150.

## La parcelle

- Parcelle : AO 204 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 698 m²
- Identifiant : 33522000AO0204
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chartreuse "Le Caoulet"

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 20/02/2025 ; vente ; 2 Imp Archambaud ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 61 m² bâtis, 3 246 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 12 Imp Archambaud ; Appartement ; 94 050 € ; 28 m² bâtis, 3 359 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 2 Imp Archambaud ; Dépendance ; 14 000 €
- 09/05/2023 ; vente ; 2 Imp Archambaud ; Appartement ; 90 000 € ; 19 m² bâtis, 4 737 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 12 Imp Archambaud ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 23 m² bâtis, 2 261 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 2 Imp Archambaud ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 19 m² bâtis, 6 184 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 2 Imp Archambaud ; Dépendance ; 13 000 €
- 03/08/2022 ; vente ; 15 Imp Archambaud ; Maison ; 388 000 € ; 78 m² bâtis, 533 m² de terrain, 4 974 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 12 Imp Archambaud ; Appartement ; 117 426 € ; 33 m² bâtis, 3 558 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 2 Imp Archambaud ; Appartement, Dépendance ; 255 700 € ; 61 m² bâtis, 4 192 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 2 Imp Archambaud ; Dépendance, Appartement ; 106 500 € ; 19 m² bâtis, 5 605 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 12 Imp Archambaud ; Dépendance ; 26 000 €
- 16/06/2021 ; vente ; 12 Imp Archambaud ; Dépendance, Appartement ; 131 050 € ; 28 m² bâtis, 4 680 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 12 Imp Archambaud ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 27 m² bâtis, 4 481 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 2 Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 18,7 m² ; énergie C, climat A
- 25/06/2026 ; 12 Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 27,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2026 ; 4 Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2026 ; Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 26,7 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 26,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 23/12/2025 ; Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 26,9 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 04/12/2025 ; 12 Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 26,7 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 04/12/2025 ; 12 Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 26,7 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 05/11/2025 ; 2 Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 18,8 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 28/10/2025 ; 4 Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 18,8 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 17/10/2025 ; Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 27,2 m² ; énergie D, climat D
- 15/10/2025 ; 2 Impasse Archambaud 33400 Talence ; appartement, 18,7 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Brisson (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 824, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015) ; ASS  F.A.D.S.E.P.L. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428435267) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; ASS D'ENQUETE ET DE MEDIATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/420485195)
- Voies voisines : Rue du Quatorze Juillet (47 m) https://aucadastre.fr/talence-33522/rue-du-quatorze-juillet-2270.md ; Impasse Carros (63 m) https://aucadastre.fr/talence-33522/impasse-carros-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talence-33522/impasse-archambaud-0150
La commune : https://aucadastre.fr/talence-33522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33522_0150