# Rue Danton, 33400 Talence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.82189, -0.58684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33522_0650.

## La parcelle

- Parcelle : AP 554 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 220 m²
- Identifiant : 33522000AP0554
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 880 de la commune

- 19/08/2019 ; permis de construire 03352219Z1072 ; 15 Rue Danton ; parcelle AP 563 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 319 m² ; terminé
- 29/07/2019 ; permis de démolir 03352219Z7012 ; 53 Rue Danton ; parcelle AP 547 ; terrain 150 m² ; autorisé
- 11/03/2019 ; permis de construire 03352219Z1005 ; 2 Danton ; parcelle AP 877 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 191 m² ; terminé
- 13/11/2017 ; permis de construire 03352217Z1102 ; 55 Rue Danton ; parcelle AP 1 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 143 m² ; autorisé
- 17/07/2015 ; permis de construire 03352215Z1035 ; 65 Rue Danton ; parcelle AP 541 ; 54 m² ; terrain 257 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/talence-33522/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/08/2024 ; vente ; 46 Rue Danton ; Maison ; 509 530 € ; 76 m² bâtis, 117 m² de terrain, 6 704 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 69 Rue Danton ; Maison ; 187 400 € ; 91 m² bâtis, 123 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 63 Rue Danton ; Maison ; 554 000 € ; 100 m² bâtis, 140 m² de terrain, 5 540 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 42 Rue Danton ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 68 m² bâtis, 226 m² de terrain, 4 265 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 1 Rue Danton ; Maison ; 412 300 € ; 65 m² bâtis, 47 m² de terrain, 6 343 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 48 Rue Danton ; sols ; 165 000 € ; 154 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 48 Rue Danton ; Maison ; 290 000 € ; 74 m² bâtis, 107 m² de terrain, 3 919 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 71 Rue Danton ; Maison ; 639 475 € ; 98 m² bâtis, 120 m² de terrain, 6 525 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 60 Rue Danton ; Maison ; 1 125 000 € ; 190 m² bâtis, 221 m² de terrain, 5 921 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 48 Rue Danton ; Maison ; 360 000 € ; 74 m² bâtis, 261 m² de terrain, 4 865 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 12/09/2025 ; 33 Rue Danton 33400 Talence ; maison, 148,1 m² ; énergie B, climat B
- 12/02/2025 ; 59 Rue Danton 33400 Talence ; maison, 69 m² ; énergie F, climat C
- 03/10/2024 ; 48 Rue Danton 33400 Talence ; maison, 115 m² ; énergie B, climat A
- 12/02/2024 ; 46 Rue Danton 33400 Talence ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C
- 10/08/2022 ; 44 Rue Danton 33400 Talence ; maison, 66 m² ; énergie E, climat C
- 09/05/2022 ; Rue Danton 33400 Talence ; appartement, 35,4 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 18/04/2022 ; 63 Rue Danton 33400 Talence ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 20/10/2021 ; 42 Rue Danton 33400 Talence ; maison, 72,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 13/07/2021 ; Rue Danton 33400 Talence ; appartement, 49 m², construit en 1989 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle (Collège, privé, sans cantine) ; Collège privé Albert Le Grand (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Gambetta (Ecole) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Laboye (Ecole) ; Ecole primaire privée Albert Le Grand (Ecole, privé, internat) ; ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre (Médico-social, privé) ; Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé Albert Le Grand (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 685, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; APRIL MON ASSURANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/350379251) ; PRO IMPEC (PRO IMPEC) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/379129497) ; ASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE (AURAD AQUITAINE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781850912) ; COMMUNE DE TALENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213305220) ; DR MARION FLEURY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/910475060)
- Voies voisines : Rue Carnot (42 m) https://aucadastre.fr/talence-33522/rue-carnot-0480.md ; Rue Anatole France (44 m) https://aucadastre.fr/talence-33522/rue-anatole-france-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talence-33522/rue-danton-0650
La commune : https://aucadastre.fr/talence-33522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33522_0650