# Rue Edison, 33400 Talence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.81966, -0.59520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33522_0800.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chartreuse "Le Caoulet"

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 05/09/2025 ; vente ; 31 Rue Edison ; Maison, Dépendance ; 349 060 € ; 70 m² bâtis, 4 987 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 31 Rue Edison ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 66 m² bâtis, 4 394 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 31 Rue Edison ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 66 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 34 Rue Edison ; sols ; 270 000 € ; 79 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 25 Rue Edison ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 31 Rue Edison ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 97 m² bâtis, 4 845 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 16 Rue Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 752 200 € ; 138 m² bâtis, 282 m² de terrain
- 23/09/2022 ; vente ; 20 Rue Edison ; Maison ; 386 945 € ; 80 m² bâtis, 62 m² de terrain, 4 837 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 30 Rue Edison ; Dépendance, Maison ; 576 500 € ; 144 m² bâtis, 1 372 m² de terrain, 4 003 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 32 Rue Edison ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 425 000 € ; 156 m² bâtis, 426 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 39 Rue Edison ; Maison ; 360 000 € ; 117 m² bâtis, 130 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 31 Rue Edison ; Dépendance ; 4 000 €
- 17/02/2021 ; vente ; 34 Rue Edison ; Maison ; 740 000 € ; 161 m² bâtis, 720 m² de terrain, 4 596 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 43 Rue Edison 33400 Talence ; maison, 85,9 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 09/06/2026 ; 41 Rue Edison 33400 Talence ; maison, 91,9 m² ; énergie D, climat D
- 28/04/2026 ; 1 Rue Edison 33400 Talence ; appartement, 50,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 03/12/2025 ; 2 Rue Edison 33400 Talence ; maison, 53 m², construit en 1900 ; énergie G, climat E
- 12/11/2025 ; 1 Rue Edison 33400 Talence ; appartement, 73,8 m² ; énergie D, climat D
- 04/09/2025 ; 36 Rue Edison 33400 Talence ; maison, 118,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; 31 Rue Edison 33400 Talence ; maison, 68,3 m² ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; 31 Rue Edison 33400 Talence ; maison, 65,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 21/01/2025 ; 31 Rue Edison 33400 Talence ; appartement, 40,5 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 13/08/2024 ; 31 Rue Edison 33400 Talence ; maison, 65 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 18/10/2023 ; 31 Rue Edison 33400 Talence ; maison, 64,7 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2023 ; 22 Rue Edison 33400 Talence ; maison, 67,9 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Brisson (Collège) ; Ecole élémentaire Loucheur (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Coulmiers (62 m) https://aucadastre.fr/talence-33522/rue-de-coulmiers-0630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talence-33522/rue-edison-0800
La commune : https://aucadastre.fr/talence-33522.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33522_0800