# Esp. Eminescu, 35160 Talensac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10990, -1.92922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35331_xph9wi.

## La parcelle

- Parcelle : A 1494
- Contenance : 14 258 m²
- Identifiant : 353310000A1494
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbanisée par extension du centre bourg, du PLU Talensac, en vigueur depuis le 19/09/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique le Chat Perché (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont COMMUNE DE TALENSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213503311) ; LE STUDIO BFF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/879824944) ; FEDERATION DES CONSEILS DES PARENTS D'ELEVES - CONSEIL LOCAL DE L'ECOLE PUBLIQUE DU CHAT PERCHE DE TALENSAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/880297908) ; LA GODAILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533063319) ; SCI DAVID (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448555334) ; ASS TALENSAC GYMNASTIQUE VOLONTAIRE (TGV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/393042734)
- Voies voisines : Rue de la Hunaudière (52 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-de-la-hunaudiere-0053.md ; Rue Victor Hugo (72 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-victor-hugo-0120.md ; Rue de Montfort (91 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-de-montfort-0067.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talensac-35331/esp-eminescu-xph9wi
La commune : https://aucadastre.fr/talensac-35331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35331_xph9wi