# Impasse du Manoir, 35160 Talensac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10890, -1.93144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35331_0065. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 82,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE, zone urbanisée par extension du centre bourg, du PLU Talensac, en vigueur depuis le 19/09/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application du droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 201 de la commune - 25/10/2024 ; permis de construire 03533124B0010 ; 7 Bis Impasse du Manoir ; parcelle A 1441 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 638 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/talensac-35331/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 11/07/2023 ; vente ; 2 Imp du Manoir ; Maison ; 315 000 € ; 128 m² bâtis, 667 m² de terrain, 2 461 €/m² - 06/05/2022 ; vente ; 5 Imp du Manoir ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 129 m² bâtis, 1 106 m² de terrain, 2 326 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/01/2023 ; 2 Impasse du Manoir 35160 Talensac ; maison, 129 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B - 25/01/2022 ; 5 Impasse du Manoir 35160 Talensac ; maison, 137 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B - 25/01/2022 ; 5 Impasse du Manoir 35160 Talensac ; maison, 137 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique le Chat Perché (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont COMMUNE DE TALENSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213503311) ; FERME DE TRENUBE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/530813013) ; ASS CULTURELLE DE TALENSAC (ACT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/351315338) ; ASSOCIATION DES PROPRIETAIRES DE LA MAISON DE SANTE DE TALENSAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878803717) ; FEDERATION DES CONSEILS DES PARENTS D'ELEVES - CONSEIL LOCAL DE L'ECOLE PUBLIQUE DU CHAT PERCHE DE TALENSAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/880297908) ; SCI DAVID (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448555334) - Voies voisines : Rue de la Hunaudière (57 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-de-la-hunaudiere-0053.md ; Rue de Saint Péran (60 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-de-saint-peran-0097.md ; Impasse du Landier (80 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/impasse-du-landier-0051.md ; Rue du Haiment (87 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-du-haiment-0049.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/talensac-35331/impasse-du-manoir-0065 La commune : https://aucadastre.fr/talensac-35331.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35331_0065