# La Mare Pichot, 35160 Talensac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10583, -1.93546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35331_B948.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbanisée par extension du centre bourg, du PLU Talensac, en vigueur depuis le 19/09/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/05/2026 ; 2bis La Mare Pichot 35160 Talensac ; maison, 135,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 12/02/2024 ; 8 La Mare Pichot 35160 Talensac ; maison, 150 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI GT1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383153343) ; ML IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982721243)
- Voies voisines : La Mare Pichot (39 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/la-mare-pichot-b948.md ; Rue du Fer à Cheval (76 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-du-fer-a-cheval-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talensac-35331/la-mare-pichot-B948
La commune : https://aucadastre.fr/talensac-35331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35331_B948