# Le Champ Picot, 35160 Talensac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09268, -1.91932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35331_C581.

## La parcelle

- Parcelle : D 811
- Contenance : 910 m²
- Identifiant : 353310000D0811
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 475 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NH, zone bâtie ou hameau en espace rural, du PLU Talensac, en vigueur depuis le 19/09/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Marge de recul

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/07/2025 ; vente ; Le Champ Picot ; Maison ; 275 000 € ; 88 m² bâtis, 3 517 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; Le Champ Picot ; Dépendance, Maison ; 229 000 € ; 198 m² bâtis, 3 322 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/01/2026 ; 31 Le Champ Picot 35160 Talensac ; appartement, 74,2 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2024 ; 31 Le Champ Picot 35160 Talensac ; appartement, 69,5 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2024 ; 1 Le Champ Picot 35160 Talensac ; maison, 124,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 06/09/2023 ; Le Champ Picot 35160 Talensac ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat A
- 02/05/2023 ; Le Champ Picot 35160 Talensac ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2023 ; Le Champ Picot 35160 Talensac ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2022 ; Le Champ Picot 35160 Talensac ; maison, 96,4 m², construit en 1974 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7
- Voies voisines : Le Champ Picot (33 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/le-champ-picot-c581.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talensac-35331/le-champ-picot-C581
La commune : https://aucadastre.fr/talensac-35331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35331_C581