# Rue du Centre, 35160 Talensac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10875, -1.92732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35331_0014. ## La parcelle - Parcelle : A 416 - Contenance : 119 m² - Identifiant : 353310000A0416 - Feuille : 000 A 04, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 76,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbanisée : centre bourg, du PLU Talensac, en vigueur depuis le 19/09/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application du droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 201 de la commune - 05/05/2017 ; permis de construire 03533117B0005 ; Lot 1 Residence du Centre ; parcelle A 2272 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 576 m² ; commencé - 13/01/2017 ; permis de construire 03533116B0016 ; Lot 4 Residence du Centre ; parcelles A 2269, A 2273, A 2291 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 336 m² ; commencé - 26/09/2013 ; permis de construire 03533113B0018 ; Residence du Centre ; 1 logement, 105 m² ; terrain 364 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/talensac-35331/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 23/06/2023 ; vente ; Rue du Centre ; Maison ; 385 000 € ; 142 m² bâtis, 1 662 m² de terrain, 2 711 €/m² - 30/11/2022 ; vente ; Rue du Centre ; sols ; 180 000 € ; 1 545 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 04/06/2025 ; 4 Rue du Centre 35160 Talensac ; maison, 92,7 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique le Chat Perché (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont COMMUNE DE TALENSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213503311) ; SCI MAU BLANC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433552551) ; JS PISCINES (JS PISCINES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/889500674) ; TRANSPORT GOURMAUX INTERNATIONAL (TRANSPORT GOURMAUX INTERNATIONAL) (TGI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/897736757) ; MEDECINS DE TALENSAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877809822) ; DEVOS ALICE ET CHRISTOPHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851918425) - Voies voisines : Rue des Tisserands (7 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-des-tisserands-0111.md ; Place de l’Eglise (26 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/place-de-l-eglise-0033.md ; Rue de Saint Péran (27 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-de-saint-peran-0097.md ; Rue de Bréal (42 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-de-breal-0010.md ; Place de la Liberation (46 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/place-de-la-liberation-0060.md ; Rue de la Hunaudière (68 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-de-la-hunaudiere-0053.md ; Rue de Breteil (75 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-de-breteil-0012.md ; Rue Angélique Perrigault (85 m) https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-angelique-perrigault-0002.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/talensac-35331/rue-du-centre-0014 La commune : https://aucadastre.fr/talensac-35331.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35331_0014