# Chemin de Mancot, 40260 Taller : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.87405, -1.06445 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40311_0612.

## La parcelle

- Parcelle : E 373
- Contenance : 10 335 m²
- Identifiant : 403110000E0373
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi Cote Landes Nature, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Aléa Fort incendie de forêt - DDTM40 2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 111 de la commune

- 24/04/2025 ; permis de construire 0403112500001 ; Chemin de Mancot ; parcelle E 754 ; 1 logement ; terrain 1 681 m² ; autorisé
- 19/06/2019 ; permis de construire 04031119X0010 ; Ch de Mancot ; parcelles E 600, E 754 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 757 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/taller-40311/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/12/2025 ; vente ; 571 Che de Mancot ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 1 705 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 520 Che de Mancot ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 160 m² bâtis, 5 000 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 600 Che de Mancot ; Maison ; 354 200 € ; 316 m² bâtis, 2 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/12/2022 ; 520 Chemin de Mancot 40260 Taller ; maison, 77 m² ; énergie C, climat B
- 06/06/2022 ; 571 Chemin de Mancot 40260 Taller ; maison, 101,4 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 15/05/2022 ; 600 Chemin de Mancot 40260 Taller ; maison, 159,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont SCI LA GARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791075245)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/taller-40311/chemin-de-mancot-0612
La commune : https://aucadastre.fr/taller-40311.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40311_0612