# Rue Neuve, 80260 Talmas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.03018, 2.33290 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80746_0150.

## La parcelle

- Parcelle : AE 54 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 740 m²
- Identifiant : 80746000AE0054
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 133,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 276 kWh par an, pour 1 354 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur urbain des extensions récentes, du PLUi du Territoire Nord Picardie, en vigueur depuis le 11/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 90 de la commune

- 08/07/2019 ; permis de construire 08074619P0003 ; Rue Neuve ; parcelle AE 124 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 812 m² ; terminé
- 05/04/2018 ; permis de construire 08074617P0016 ; Rue Neuve ; parcelle AE 125 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 814 m² ; terminé
- 21/08/2017 ; permis de construire 08074617P0008 ; Rue Neuve ; parcelle AE 118 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 900 m² ; commencé
- 26/09/2016 ; permis de construire 08074616P0006 ; Rue Neuve ; parcelle AE 126 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 811 m² ; commencé
- 31/05/2013 ; permis de construire 08074613A0002 ; Rue Neuve ; parcelle AE 117 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 004 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/talmas-80746/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/07/2022 ; vente ; 32 Rue Neuve ; Maison ; 270 000 € ; 338 m² bâtis, 4 654 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 14 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 34 000 € ; 128 m² bâtis, 3 671 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/11/2025 ; 10 Rue Neuve 80260 Talmas ; maison, 116,3 m² ; énergie G, climat F
- 03/02/2025 ; 11 Rue Neuve 80260 Talmas ; appartement, 30,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/11/2024 ; 8 Rue Neuve 80260 Talmas ; maison, 122,6 m² ; énergie C, climat C
- 08/02/2022 ; 32 Rue Neuve 80260 Talmas ; maison, 158 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire LES ARONDES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SCEA FERME DES TROIS COMTESSES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/792389967) ; VAN DEN EYNDE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/938481785) ; SITE ARCHEO METALLURGIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/401091012) ; SCI DARLINGTON ORTHOPHONIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801069196) ; PADOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884641507)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talmas-80746/rue-neuve-0150
La commune : https://aucadastre.fr/talmas-80746.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80746_0150