# Rue Vallée, 21270 Talmay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35512, 5.43990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21618_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 554 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale correspondant aux constructions anciennes, du PLU Talmay, en vigueur depuis le 22/06/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château et ses communs

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 23 de la commune

- 22/04/2016 ; permis de construire 02161816E0003 ; 36 Voie Vallee ; parcelle AB 75 ; 54 m² ; terrain 3 300 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/talmay-21618/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 15/05/2025 ; vente ; 38 Rue Vallee ; Maison ; 105 100 € ; 78 m² bâtis, 3 212 m² de terrain, 1 347 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 6 Rue Vallee ; Maison ; 113 500 € ; 50 m² bâtis, 285 m² de terrain, 2 270 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 20 Rue Vallee ; Maison ; 115 000 € ; 80 m² bâtis, 403 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 11 Rue Vallee ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 170 m² bâtis, 2 818 m² de terrain
- 04/11/2021 ; vente ; 26 Rue Vallee ; Maison ; 50 000 € ; 120 m² bâtis, 613 m² de terrain, 417 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 8 Rue Vallee ; Maison ; 133 000 € ; 120 m² bâtis, 516 m² de terrain, 1 108 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/04/2025 ; 1 Rue Vallée 21270 Talmay ; maison, 173,6 m² ; énergie F, climat F
- 18/02/2025 ; 23 Rue Vallée 21270 Talmay ; maison, 65,1 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 29/10/2024 ; 38bis Rue Vallée 21270 Talmay ; maison, 74,7 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 25/10/2024 ; 38bis Rue Vallée 21270 Talmay ; maison, 74,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/12/2023 ; 6 Rue Vallée 21270 Talmay ; maison, 69,1 m² ; énergie E, climat B
- 07/01/2022 ; 11 Rue Vallée 21270 Talmay ; maison, 104,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 21/09/2021 ; 24 Rue Vallée 21270 Talmay ; maison, 89 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; SARL BRUMA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/490093473) ; COMMUNE DE TALMAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212106181) ; SCEA PETITJEAN ANDRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418060364) ; SCI VALLEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383734175) ; DU CHIRON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/829287630)
- Voies voisines : Rue de la Gazette (19 m) https://aucadastre.fr/talmay-21618/rue-de-la-gazette-0065.md ; Rue Saint-laurent (60 m) https://aucadastre.fr/talmay-21618/rue-saint-laurent-0145.md ; Talmay (92 m) https://aucadastre.fr/talmay-21618/talmay-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/talmay-21618/rue-vallee-0160
La commune : https://aucadastre.fr/talmay-21618.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21618_0160